Familienfreundliches Einfamilienhaus mit hoher Wohn- und Lebensqualität

Grundstück:Das ideal geschnittene Grundstück umfaßt ca. 851 m² und grenzt im Norden an ein Feld, so daß Sie einen schönen freien Blick und auch nur einen direkten Nachbarn haben. Ein breites Tor (mit Elektrovorbe-reitung für eine Funköffnung) gewährt Zufahrt direkt vor die Tür des Hauses, so daß Sie mit Einkäufen einen kurzen Weg haben. An der Eingangsseite finden Sie auch einen in echter Fachwerk-Bauweise erstellten Doppel-Carport mit anschließendem Abstellraum. In dem ca. 20 m² großen Abstellraum, der mit einer mind. 10 cm starken Wand-/Decken-Isolierung sowie einer 20 cm dicken Betonsohle Styrodurunterdämmung frostfrei konstruiert ist, finden Gartengeräte, Terrassenmöbel sowie Fahrräder viel Platz. Auf der Auffahrt können bequem 4 weitere Fahrzeuge geparkt werden, so daß auch Ihre Gäste stets ein Platz auf dem Grundstück finden. Der Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet, so daß Sie sowohl im Garten als auch auf der Terrasse die Sonne den ganzen Tag genießen können. Viel Platz zum Spielen ist auch für Kinder vorhanden. Haus: Das ansprechende, moderne Einfamilienhaus wurde 1998/1999 in moderner Holzrahmenbauweise von einem Zimmermann erstellt und zeichnet sich insbesondere durch die großzügige Verarbeitung von Holz als Baustoff aus. Zusätzlich wurde auf die optimale Isolierung viel Wert gelegt. So befindet sich eine Frostschürze unterhalb der Betonsohle. Der Außenwandaufbau entspricht mit insgesamt ca. 38 cm den idealen energetischen Anforderungen (frostbeständiger Vormauerziegel + Luftschicht + DWD-Platte + Holzständerwerk mit Isolierung + OSB + Gipskartonplatten). Im Erdgeschoß empfängt eine einladende, geflieste Diele mit offener Holztreppe die Bewohner und Gäste des Hauses. Von der Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume des Erdgeschosses. Im Erdgeschoß sorgen sichtbare Balken an der Decke für eine angenehme Atmosphäre. Neben dem hellen Wohn-/Eßzimmer, in dem Sie Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie einen größeren Eßtisch mit Blick

Die Gemeinde Bokel liegt im nördlichsten Teil des heutigen Kreises Pinneberg und ist mit ca. 700 Einwohnern ein beschauliches Dorf in der Nähe der Städte Barmstedt (ca. 8 km) und Elmshorn (ca. 12 km), in welchen auch die weiterführenden Schulen für die Gemeinde Bokel zu finden sind. In der benachbarten Hauptgemeinde Brande-Hörnerkirchen, die nur ca. 3 km entfernt ist, stehen eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, ein Sportverein sowie ein größerer EDEKA-Markt zur Verfügung. Ein kleiner, gut sortierter Supermarkt für den täglichen Einkauf sowie frisches Brot und Brötchen befindet sich direkt in Bokel. Bokel liegt im Bereich des HVV mit dem ca. 6 km entfernten Bahnhof Dauenhof im benachbarten Westerhorn, das an der Strecke Hamburg-Kiel liegt. Vom Bahnhof Dauenhof fährt im einstündigen Rhythmus die Regionalbahn nach Elmshorn und weiter nach Hamburg. Die Buslinie 42 verbindet Bokel tagsüber mit Barmstedt. Über die ebenfalls nur wenige km entfernte Bundesautobahn A23 benötigen Sie mit dem Auto ca. 40 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Die Lage ist ideal für Tierliebhaber - Sie können ausgedehnte Spaziergänge mit Ihren Hunden oder mit Ihrem Pferd in der direkten Nachbarschaft absolvieren.

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