Toplage am Volksgarten

Rundum bietet diese Immobilie Ihnen alles um individuelles Wohnen in erstklassiger Lage zu verwirklichen. Über ein separates Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in Ihr Domizil, welches sich im 3. und 4. Obergeschoss befindet. Betreten Sie die Maisonette-Wohnung, befinden Sie sich zunächst in einem repräsentativen Eingangsbereich. Von hier aus geht ein kleiner Hauswirtschaftsraum ab, der auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann. Einige Stufen führen Sie in die Küche, die in einen großzügigen Essbereich übergeht. Das große Fenster, das sich komplett aufschieben lässt, ermöglicht einen ungestörten Blick ins Grüne. Rechter Hand schließt der Wohnbereich mit großen Fensterflächen an. Linker Hand des Essbereiches gelangen Sie zu einem der beiden geräumigen Zimmer. Dieses verfügt über einen modernen Einbauschrank und einen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Allee der Volksgartenstraße. Ein direkter Zugang zum Badezimmer mit Dusche ist ein weiterer Vorteil. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafgemach. An dieses schließt sowohl eine begehbare Ankleide als auch das Masterbad mit Badewanne an. Ein weiteres Highlight dieser Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Ein großer Swimmingpool bildet hier das Zentrum. Die Terrasse mit Nordost-Ausrichtung eignet sich für ein Frühstück bei Sonnenaufgang. Am Nachmittag und Abend können Sie von der zusätzlichen Südwest-Terrasse den unbezahlbaren Blick in den Volksgarten genießen und ungestört Sonne tanken. Ein stattlicher Wintergarten ermöglicht es Ihnen, sich auch bei schlechterer Witterung an der Aussicht zu erfreuen. Idealerweise wird diese Luxus-Immobilie mit einer Garage und einem Stellplatz angeboten. Sollten Sie weitere Wohnräume benötigen, haben Sie zudem die Möglichkeit eine bislang separate Wohneinheit auf derselben Etage hinzuzukaufen und diese miteinander zu verbinden.

Der südliche Teil der Neustadt, zwischen Aachener Straße und dem Rhein, ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil einen besonders städtischen Flair. Der urbane Charakter des Viertels wird durch die abwechslungsreiche Gastronomie, diverse Clubs und kleine Theater verstärkt. Ein großer Vorteil dieses Viertels ist die Tatsache, dass neben dem geschäftigen City-Leben auch Grünflächen Entspannung und Freizeit-Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Volksgarten laden im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römer- und der Friedenspark zum Verweilen ein. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel. Natürlich sind hier, mitten in der Innenstadt, auch Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht.

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