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26.05.2012

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Wohn- und Geschäftshaus (Gastro) in MZ-Weisenau

Früchtstr. 1
55130 Mainz , Weisenau
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Interhyp Baufinanzierung

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Meine Notiz

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Vermietbare Fläche:	231,00 m²
Kaufpreis:	259.000,00 EUR

Objektart:	Wohn-/ Geschäftshaus
Grundstücksfläche:	188,00 m²
Wohnfläche ca.:	114,00 m²
Gewerbefläche ca.:	117,00 m²
Sonstige Fläche ca.:	50,00 m²
Etage(n):	3
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1940
Qualität der Ausstattung:	Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung:	2006
Anzahl der Parkflächen:	2
Provision:	5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf anstehende Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die gut eingeführte Pizzeria verfügt über einen gemütlichen Gastraum, sowie eine Pilstube mit separatem Zugang im Erdgeschoss. Die Pilsstube ist brauereifrei. Der Gastraum verfügt über ca. 32 Sitzplätze und ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Die Pilsstube ist über einen Eckeingang zu erreichen. Sie ist mit einer Biertheke und Sitzgelegenheiten ausgestattet. Die Küche ist mit rd. 16m² großzügig bemessen. Sie verfügt über einen rutschfesten industriellen Fliesenbelag und ist bis zu einer Höhe von 2 Metern weis gefliest. Getrennte Damen und Herrentoiletten sind gegeben. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit großem Tageslichtbad und großer Küche. Eine großzügige Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 5 Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Diese Zimmer werden zurzeit als Fremdenzimmer genutzt. Der Keller ist von außen zugängig. Es handelt sich um einen Gewölbekeller mit ausreichend Abstellfläche. Ferner befindet sich hier die Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Hofbereich haben Sie Platz für Ihr Fahrzeug. Im Haus sind überwiegend isolierverglaste Fenster verbaut. 2008 wurde die Fassade neu angelegt und mit einer Wärmedämmung versehen. In diesem Zusammenhang wurden auch Spenglerarbeiten durchgeführt. Die Immobilie kann sofort gastronomisch weiter betrieben werden. Das komplette Inventar kann dazu erworben werden. Auch ein Umbau zu einem reinen Wohnhaus ist bei entsprechender Investition denkbar. Drei Eingänge bieten die Möglichkeit das Haus in verschiedene Einheiten aufzuteilen. Sehr gerne erhalten Sie bei einem persönlichem Gespräch oder einer Besichtigung weitere Auskünfte zu diesem interessanten Angebot!