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23.02.2012

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Achtung Handwerker - Werkstatthalle mit Büro an der B109

16348 Basdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Meine Notiz

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Miete-/Kaufobjekt:	Kauf
Kaufpreis:	279.000,00 EUR
Lager-/Produkt.fläche: Lager-/Produktionsfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Als Halle-/Produktionsfläche wird die Fläche bezeichnet, die zu Produktions- und/oder Lagerzwecken genutzt wird und somit der unmittelbaren Erfüllung des Geschäftszweckes dient. Sonderformen, wie z.B. Sport- und Veranstaltungshallen können hiervon abweichen.**	300,00 m²
Nebenfläche: Nebenfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Die Nebenfläche ist der Teil der Gesamtfläche, der die Halle-/Produktionsfläche ergänzt und nicht dem Hauptzweck der vorgesehenen Nutzung dient. Dazu gehören unter anderem Sanitärräume, Teeküchen, Flure und Treppen.**	150,00 m²
Gesamtfläche: Gesamtfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Die Gesamtfläche beinhaltet alle Flächen, die sich in dem Gebäude befinden.**	450,00 m²
Grundstücksfläche:	1.000,00 m²
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	8 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	10 Min.

Objektart:	Werkstatt
Provision:	Nein

Objektbeschreibung

Massives Gebäude aus großen, ca. 30 cm starken Gasbetonelementen sowie zusätzliche Wärmeschutzverbundfassade mit hellem Putz. Es handelt sich um eine gut nutzbare, stützenfreie Werkstatthalle mit umlaufend Einzelfenstern in engem Abstand, die eine sehr gute Belichtung sichern. Die Halle wird über ein doppelflügeliges Tor (Maße ca. 2,3 m Höhe und 2,8 m Breite) erschlossen. Die Warenanlieferung befindet sich im 2-geschossigen vorderen Gebäudeabschnitt, hier ist im Erdgeschoss neben einem WC noch ein Büroraum und ein Handlager-/ Ausstellungs-raum abgeteilt. Das Obergeschoss, welches auch über einen direkten Außenzugang des Treppenhauses verfügt, beherbergt auf der linken Seite einen großzügigen Büroraum (große Glasschiebetüren und WC) und auf der rechten Seite den Sozialtrakt mit großem Aufenthaltsraum. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Im Sozialtrakt sind eine Teeküchenzeile und moderne Sanitär-einrichtungen (2 Duschen, WC und Handwaschbecken) vorhanden.

Ausstattung

INSTALLATIONEN: Der vorherige Nutzer hat eigene Elektro-, Druckluft- und Sanitär-installationen durchgeführt, die im jetzigen Zustand übernommen werden können. STROM: Drehstromanschluss ausgelegt für höhere Belastungen, die vorhandene Unterverteilung kann weiterhin genutzt werden, derzeit sind 2 Vorsicherungen mit jeweils 63 A abgesichert.

Lage

Verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 109 zwischen dem nördlichen Berliner Ring (Autobahn A10) und der Gemeinde Wandlitz, ca. 15 km nördlich des Berliner Bezirkes Pankow (Ortsteil Buch).

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.