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26.05.2012

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Engel & Völkers Verden - Wohlfühlen auf dem Land mit viel Platz

27321 Emtinghausen
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Interhyp Baufinanzierung

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Meine Notiz

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Kaufpreis:

195.000,00 EUR

Monatliche Rate (geschätzt):	605,15 EUR	Finanzierung vergleichen
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Kaufpreis: 195.000,00 EUR

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=Gesamtpreis: 206.700,00 EUR

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Ergebnis:

Nettodarlehensbetrag: 148.200,00 EUR

Monatliche Rate: 605,15 EUR

*Bitte beachten Sie, dass es sich bei vorliegendem Vergleichsrechner um ein Angebot der Immobilien Scout GmbH, Berlin und nicht des jeweiligen Immobilieninserenten/ -anbieter handelt.

Die angezeigte Rate stellt lediglich ein Rechenbeispiel dar und basiert auf Annahmen (Sollzinssatz 3.90%, effektiver Jahreszins 3.97%, Tilgung 1%, Sollzinsbindung 10 Jahre). Die angenommenen Nebenkosten betragen 6.00% des Kaufpreises. Eine mögliche Maklerprovision wird nicht berücksichtigt.

Zimmer:

8,00

Wohnfläche ca.:

180,00 m²

Haustyp:

Einfamilienhaus (freistehend)

Grundstücksfläche ca.:

1.800,00 m²

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Gäste-WC:

Keller:

Objektzustand:

Gepflegt

Baujahr:

1965

Befeuerungsart:

Öl

Stromverbrauch: ab 3.000 kWh* Stromrechner *ImmobilienScout24-Schätzung

Garage/ Stellplatz:

Garage

Anzahl Garage/ Stellplatz:

TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen

Provision:

5,95 %

Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektbeschreibung

Die in ländlicher Lage gelegene Immobilie, mit freiem Blick in alle Himmelsrichtungen, bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie. Das äußerst gepflegte und in den letzten Jahren renovierte, sowie sanierte Wohnhaus, aus dem Jahre 1965, befindet sich auf einem ca. 1800m² großen Grundstück und offenbart eine Wohnfläche von ca. 180m². Der ehemalige, in das Wohnhaus integrierte Stall wurde 1979/80 umgebaut und ein daran angrenzendes Gebäude bietet ausreichend Platz mit 2 Garagen. Das Wohnhaus selbst verfügt über insgesamt 8 Zimmer, wovon 5 als Schlafräume genutzt werden können. Im Erdgeschoss eröffnet eine großzügige Diele den Zugang zum Esszimmer mit einem daran angrenzendem Wohnzimmer, einem modern renovierten Bad mit Wanne, einem Schlafraum, sowie einem kleineren Esszimmer von dem man über drei Stufen hinab in die Küche gelangt. Über die Küche erreicht man die Diele des ehemaligen Stallgebäudes, welche durch ihre erhaltene Holzbalkendecke an den Ursprung des Hauses erinnert. Ebenso befinden sich hier 4 Räume, die als Nutzfläche dienen, sowie ein hell gefliestes Gäste-WC. Im OG des Wohnhauses befinden sich 4 weitere Schlafräume und ein modernes Duschbad. Sämtliche Fenster sind mit Rolläden ausgestattet und besonders erwähnenswert ist die Heizung, die vor 10 Jahren erneuert wurde, sowie das Dach, welches vor 7 Jahren komplett gedämmt und verschalt worden ist

Ausstattung

Besonderheiten: Dachboden

Lage

Emtinghausen gehört zu der Gemeinde Thedinghausen. In das Zentrum von Thedinghausen gelangt man nach ca. 7 km und in Schwarme nach ca. 6 km. Von seiner Infrastruktur liegt Emtinghausen zwischen den Autobahnen der A1 und der A27, so dass die Innenstadt von Bremen in ca. 22 km zu erreichen ist.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schneider Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

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