Südstadt - Loft über zwei Etagen - 300m² +

Die ehemalige Industriehalle im Innenhof der Kartäusergasse 24 wird aufwendig zu einem Atelierwohnloft umgebaut und durch einen Neubau erweitert. Hier entstehen weitere exklusive Wohnungen zwischen 70 m² und 80 m², die als zusätzliche Erweiterungsflächen mit dem Loft verbunden werden können. In der hier dargestellten Variante ist das 1.OG im Neubau mit dem Loft durch eine Treppe verbunden. Die Sanierung und Erweiterung des Lofts, flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Verbindung von Alt und Neu, und eine außergewöhnliche Menge an natürlichem Licht sind die Kernthemen dieser Baumaßnahme. Sorgfältig ausgewählte Baumaterialien wie Holz, Stahl und Glas, eine Galerie mit Lichthof, rund 5m Raumhöhe mit großflächiger Dachverglasung sorgen für die entsprechende Loft- und Industrieästhetik.

Die Ausstattung des Loft's ist durchgängig hochwertig, nachfolgend einige Eckdaten: - ca. 200 m² Atelierwohnloft mit direktem Garagenzugang - Lichteinfall durch große bodentiefe Fensterelemente mit Wärmeschutzverglasung - Dachglasflächen mit Sonneschutzverglasung und elektrischen Sichtschutzrollos - tlw. Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten - elegantes geöltes Eichen- bzw. Eichehochkantlamellenparkett - Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung in WK-2 Ausführung - hochwertige Sanitärausstattung - Wandoberflächen glatt verputzt - Schalterprogramm in Großflächenausführung der Fa. GIRA o. glw - Wechselsprechanlage mit Videokamera - Wärmeerzeugung über das Fernwärmenetz der Stadt Köln Weitere Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Die Kartäusergasse 24 liegt im Bereich Köln Altstadt Süd und verbindet die Ulrichgasse über St. Magdalenen mit der Severinstraße dem sogenannten Severinsviertel oder allgemein als "Südstadt" bekannten Viertel – eines der beliebtesten innerstädtischen Wohnquartiere in Köln. Gut erhaltene und oft aufwändig sanierte Gründerzeit- und Jugendstilhäuser und markante Neubauobjekte geben dem Viertel ein unverwechselbares Gesicht. In diesem lebendigen Teil Kölns liegt Ihnen alles zu Füßen: der gut sortierte Einzelhandel, verlockende Szenekneipen, Gaststätten und Restaurants mit umfangreicher internationaler Küche. Auch Theater, Schulen, Spielplätze und Kindergärten – alles in unmittelbarer Umgebung. Großzügige Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder der nahegelegene Rheinauhafen laden zum Verweilen ein. Haltepunkte für Straßenbahnen und Busse sind in 2-3 Minuten fußläufig am Sachsenring, Ulrichgasse und dem Chlodwigplatz zu erreichen.

Das oben stehende Exposé im PDF Format bietet Ihnen zusätzliche Informationen. Für weitere Details stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne auch vorab telefonisch zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine kurze E-mail mit Ihren Kontaktdaten und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Gerne können wir kurzfristig einen individuellen Termin vereinbaren.

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