Zauberhaft, großzügig & provisionsfrei für den Käufer

• 581.400,00 EUR 153,00 m² 4,00 Zimmer
• 592.800,00 EUR 156,00 m² 5,00 Zimmer

WOHLFÜHLEN IN EINER KLEINEN EINHEIT Der “Angerhof” entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße, die von Häusern aus der Gründerzeit, sowie von Fachwerkhäusern geprägt ist. Das Neubau-Mehrfamilienhaus wird über nur sechs Eigentumswohnungen, einen Personenaufzug und eine Tiefgarage verfügen. Sie genießen also die Vorteile einer kleinen, privaten Einheit. Die Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 96 bis 156 m² und 3 bis 5 Wohnräume. DIE ARCHITEKTUR Die alte Jugendstil-Fassade des Hauses Angerstraße 23 stand bei der Planung des Mehrfamilienhauses Pate, so dass der Neubau sich harmonisch in die Umgebung einfügen wird. Die Verbindung von Stilelementen herrschaftlicher Stadthäuser mit moderner Formensprache lag dem Architekten bei der Planung am Herzen. Das Mehrfamilienhaus erhält ein Mansarddach mit Dachgauben. Bodenständige Fenster, mit vorgesetzten Brüstungen aus Milchglas, garantieren für Licht und Sonne und werden mit Fensterfaschen und Stuckelementen veredelt. STUFENLOS STATT ATEMLOS Sie erreichen stufenlos Ihre Wohnungseingangstüre - direkt von der Tiefgarage aus. Der “Angerhof” ist somit ideal für Bewohner jeden Lebensalters. BLICK INS GRÜN Die Häuser an der Angerstraße verfügen über große Gartengrundstücke mit stattlichem Baumbestand. Die großen Terrassen und Balkone bieten demnach einen herrlichen Blick ins Grün. ENEREGIE-EFFIZIENT Das Haus erhält eine gasbefeuerte Heizungsanlage mit modernster Brennwerttechnik, die durch Solarkollektoren unterstützt wird. Es unterschreitet die Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung, liegt also im Energieverbrauch unterhalb der gesetzlichen Anforderungen. FLEXIBEL Individuelle Änderungswünsche im Bereich der Grundrissgestaltung und der Ausstattung sind auf Anfrage selbstverständlich möglich. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

SCHLÜSSELFERTIGE AUSSTATTUNG zum Beispiel - Video-Gegensprechanlage - Echtholz-Parkettfußboden - hochwertige Bodenfliesen - strukturlose Glasfasertapete - Fußbodenheizung - Tageslicht-Bad - elektrische Rollläden - große Fenster-Schiebeelemente - große Balkone und Terrassen mit Holzbelag (Bangkirai) - offene oder geschlossene Grundrissgestaltung der Küche möglich weitere Details auf Anfrage

ZAUBERHAT IDYLLISCH Im Herzen von Düsseldorf-Urdenbach entsteht in dieses Mehrfamilienhaus für gehobene Wohnwünsche: der "Angerhof". Nur wenige Fußminuten vom Rhein und seiner grünen Auenlandschaft, sowie dem Schlosspark “Benrath”, mit stattlichem Baumbestand und prächtig angelegten Gärten, entfernt. Die Urdenbacher Kämpe - ein Naturschutzgebiet - und die Fähre nach Zons befinden sich ebenfalls in der Nähe. In Urdenbach wird die Liebe zum historischen Detail großgeschrieben - mit zauberhafter Leichtigkeit und viel Stilgefühl. Genießen Sie die Ruhe und lassen Sie sich vom Flair dieses Düsseldorfer Ortsteils verzaubern - nur ca. 12 km von der berühmten Königsallee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs - vom kleinen Lädchen bis zum gut sortierten Supermarkt - finden Sie nur wenige Schritte entfernt im Ortskern. Nicht selten wird man hier beim Bäcker noch mit Namen begrüßt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Benrath oder in der Düsseldorfer City. Urdenbach bietet Ihnen auch viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag, sowie zahlreiche kleine Cafes, Restaurants, eine Vinothek und vieles mehr. Schauen Sie doch einfach selbst einmal vorbei oder fragen Sie die Menschen die seit Jahren hier leben. In Urdenbach ist die Welt noch in Ordnung.

Für weitere Informationen vereinbaren wir gerne einen individuellen Beratungstermin. Die Beratung und der Verkauf erfolgen - wie fast immer bei uns – provisionsfrei für den Käufer.

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