Golzheim - Urbane Wohnkultur im Grünen. Lichtdurchflutetes Penthouse mit 5 Räumen u. 3 Dachterrassen

"Urbane Wohnkultur im Grünen - Attraktive Eigentumswohnungen mit hohem Freizeitwert" Finden Sie Ihr neues Zuhause in Golzheim. Ein hoher Freizeitwert, beste Infrastruktur und die Nähe zur Stadtmitte sind nur einige Vorteile dieses Standortes in Düsseldorf. Die umfassend modernisierten Wohnungen verbinden zeitlose Architektur in einem attraktiven, gewachsenen Umfeld. Wählen Sie zwischen gut geschnittenen Stadtwohnungen und Penthäusern mit tollem Blick in die Ferne. Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass Käufer zwischen vielfältigen Möglichkeiten in der Ausstattung wählen können. Wählen Sie zwischen massivem Parkett oder großformatigen Fliesen oder bestimmen Sie, welche der hochwertigen Badausstattungen am besten zu Ihnen passt. "Zeitlose Architektur, gründlich modernisiert" Das Wohnensemble gliedert sich in drei Gebäudeteile auf und wurde in den 50er Jahren als großzügige Familienwohnungen erbaut. Bei der Modernisierung wird besonderer Wert darauf gelegt, die gut durchdachten Grundrisse zu erhalten und die Fassaden in einer modernen und zugleich zeitlosen Gestaltung zu präsentieren. Die hohen Anforderungen der neuesten Energieeinsparungsverordnung (ENEV) werden erbracht, hier ist insbesondere der Austausch der Fenster und das Aufbringen einer neuen Fassadendämmung hervorzuheben. Im Bereich des Schallschutzes wird durch Einbau von neuen Verglasungen der geforderte Schallschutzwert erfüllt. Die technischen Installationen werden im gesamten Komplex komplett erneuert. "Ihre Wahl zählt" Alle Wohnungen erfüllen die unterschiedlichsten Ansprüche. Sie haben die Auswahl zwischen ca. 70 - 78 m² großen Stadtwohnungen sowie den ca. 70 m² oder ca. 140 m² Penthousewohnungen. Als Single, Paar oder Familie finden Sie den für Sie optimalen Grundriss und können auf Wunsch Ihren eigenen Stil bei der Auswahl der Ausstattung verwirklichen.

DIE PENTHOUSEWOHNUNG - hochwertige Innenausstattung mit Blick ins Grüne. Die neu gebauten Penthousewohnungen bieten großzügige Wohn-/ Essbereiche, die durch bodentiefe Fenster und Dachterrassen eine besondere Qualität aufweisen. Die von Innenarchitekten gestalteten Ausstattungs- und Materialkonzepte lassen bei der Individualisierung kaum Wünsche offen. Hochwertige Details schon in der Serienausstattung und eine Vielzahl an Alternativen, die optional ausgewählt werden können, ermöglichen es, einen eigenen Stil in der Wohnung umzusetzen. BODENBELÄGE - Als Bodenbelag wird, ausgenommen in den Nassbereichen und der Küche, serienmäßig ein geöltes Eichenparkett verlegt. Optional können andere Holzarten, Oberflächen und Formate als Sonderausstattung gewählt werden. In den Bädern sind großformatige Fliesen vorgesehen. TÜREN UND FENSTER - Die mit Weißlackoberfläche und hochwertigen Drückergarnituren ausgestatteten Zimmertüren haben ein Baurichtmaß von 2,13 m. Die Fenster verfügen neben der Schallschutzklasse 2 zusätzlich über einen in den Rahmen der Schlafzimmer- und Kinderzimmerfenster integrierten Schallschutzlüfter. Eine Be- und Entlüftung wird somit trotz geschlossenem Fenster möglich. BADAUSSTATTUNG - Die Bäder verfügen über weiße Sanitärkeramik und großformatige Feinsteinzeugfliesen. Auf Wunsch ist selbstverständlich die Auswahl verschiedener Fliesen möglich. WÄRMESCHUTZ - Alle Wohnungen, Umbau und Neubau, erhalten einen Wärmeschutz gemäß der aktuellen Energieeinsparungsverordnung (EnEV 2009). Somit ist ein niedriger Heizenergieverbrauch gewährleistet. FERNWÄRME - Die Wohnungsbeheizung und die Warmwasserversorgung wird über die Fernwärme der Stadtwerke Düsseldorf sichergestellt. Diese Wärmeversorgung wird in Düsseldorf fast ohne den Einsatz von Primärenergie erreicht und ist daher äußerst umweltschonend.

Golzheim - Stadtnah im Grünen, beste Infrastruktur, hoher Freizeitwert. Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Rheinpark Golzheim. Dieser ist besonders im Sommer ein bei allen Bevölkerungsgruppen beliebter und stark besuchter Treffpunkt und somit ein Mittelpunkt sozialen Lebens. Von besonderer Bedeutung ist Golzheim als Verwaltungs-, Hochschul-, Konsular-, Hotel- und Messestandort. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die neue ESPRIT Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und Rheinbad. Direkt daneben liegt der Nordpark mit dem Japanischen Garten und dem Aquazoo. Golzheim ist zudem Standort der Robert-Schumann-Hochschule für Musik und der Fachhochschule Düsseldorf.

Besuchen Sie unsere zwei Musterwohnungen in der Meineckestraße 22 und entdecken Sie selbst, welche Möglichkeiten sich bieten. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin nach tel. Abstimmung unter 0221-9521313 zur Verfügung. copyright 2011 FRIES IMMOBILIEN e. K.

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