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- 26.05.2012
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Wohn - Geschäftshaus in Dinslaken - Bruch
46537
Dinslaken
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| Kaufpreis: | 1.340.000,00 EUR | ||||||
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| Zimmer: | 30,00 | ||||||
| Wohnfläche ca.: | 1.053,00 m² | ||||||
| Grundstücksfläche ca.: | 2.585,00 m² | ||||||
| Keller: |  |
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| Objektzustand: | Gepflegt | ||||||
| Baujahr: | 1998 | ||||||
| Heizungsart: | Zentralheizung | ||||||
| Befeuerungsart: | Öl | ||||||
| Stromverbrauch: ab 3.300 kWh* Stromrechner *ImmobilienScout24-Schätzung | |||||||
| Bezugsfrei ab: | voll vermietet | ||||||
| TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen | |||||||
| Mieteinnahmen pro Monat: | 6.770,19 EUR | ||||||
| Provision: | 3,57 % des Kaufpreises vom Käufer | ||||||
Objektbeschreibung
Das stilvolle Wohngeschäftshaus wurde 1998 gebaut und stellt eine langfristige, optimale Renditeanlage da. Das Haus ist voll unterkellert und in einem sehr guten Zustand. 2852 qm² Grundstück und 1053 qm² Wohnfläche stehen zum Verkauf. Aktuell werden 81242,30 Netto - Kaltmiete (p.a) erzielt. Mieterhöhungen haben bis Dato noch nicht stattgefunden! Im Erdgeschoss hat sich eine Ärztegemeinschaft und ein Versicherungsbüro niedergelassen. Die Wohnungen in der ersten und zweiten Etage sind an Privatpersonen vermietet.
Ausstattung
Heizung und Warmwasserversorgung über eine zentrale Öl - Heizung (8.000Liter Tank, 09.2010 modernisiert), moderne Isolierglasfenster, Thermopen voll Verkleidung, Wärmedämmung zwischen den Wänden, moderne Badezimmer mit Badewanne Rollos an fast jedem Fenster, voll vermietet, voll unterkellert, reichlich Stellplätze vor dem Haus
Lage
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein - Westfalen. Das Haus befindet sich im bevorzugtem Stadtteil Bruch Dinslaken überzeugt im Stadtkern durch eine charmante Einkaufspassage und der bekannten Aldtstadt. Freizeitangebote für "jung und alt" müssen nicht lang gesucht werden. So lädt der Naturpark Hohe Mark zum spazieren gehen ein und der Tenderingssee ruft im Sommer zum schwimmen auf. Aber auch Kulturell hat Dinslaken einiges zu bieten. Im überregional bekanntem Burgtheater finden regelmäßig, zahlreiche Veranstaltungen statt. Das Stadtmuseum gewährt Einblick in die Historie Dinslakens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Banken, Kindergärten, Schulen, kommunale Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Straßenbahn) sind in der Nähe. Sehr gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz. Die Nähe der A 59 Nord/Süd und A 42 Ost/West Verbindung ergeben eine optimale Verkehrslage. Die Autobahnzufahrt zur A3 ist in ca. 5 "Autominuten" zu erreichen.
Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie, Ihr Finanzierungsvorhaben in die Tat umzusetzen. Als Finanzierungspartner stehen uns rund 150 Banken zur Seite und ermöglichen uns, Ihnen stets das beste Angebot für Ihr Finanzierungsvorhaben zu unterbreiten. Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Preis- und Lageinformationen von ImmobilienScout24
Umgebungskarte
Dominik Zuzej
Z & N Immobilien
Mobil: 0177 9617256
Telefon: 02064 7759753
- Scout-ID: 60265391
- Objekt-Nr.: z65
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