Großzügiges Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.

Dieses in 1964 erstellte Mehrfamilienhaus, verfügt über 4 Wohnungseinheiten mit insgesamt 314m² Wohnfläche und ca. 110m² Nutzfläche aufgeteilt auf ein Ladenlokal mit ca. 40m² Nutzfläche und einer Schaufensterfront zur Grevener-Landstraße sowie einem separaten, teilunterkellertem Werkstattgebäude mit ca. 70m². Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr großzügig aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126m² Wfl. und einer großen Terrasse. Durch den ehemaligen Besitzer ( Installationsfirma ) wurde ein großzügiges Bad ausgebaut. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Ladenlokal mit direktem Zugang aus dem Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss, teilt sich die Grundfäche in zwei Wohneinheiten, als 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64m² und als 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45m² Wfl. auf. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde mit einer Wohnfläche von ca. 80m² in den 80er Jahren nachträglich ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Stellplätze und Garagen. Die Fenster sind in Kunstoff mit Isiolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird das Objekt über eine Buderus Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2005. In einem weiteren Nebengebäude mit ca. 70m², hat sich früher die Werkstatt der Installationsfirma befunden, welche auch das Ladenlokal als Verkaufsfläche nutzte. Evtl. ließe sich dieses Gebäude zu Wohnraum umbauen und im Rahmen der vorgegebenen Nachbarschaftsbebauung aufstocken und erweitern.

Fenster wurden innerhalb der letzten Jahre kontinuierlich ausgewechselt, die Heizung wurde 2005 auf Gas umgestellt, das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren nachträglich ausgebaut. Das Objekt bietet viel Potenzial für den handwerklich geschickten Interessenten, egal ob zur Eigennutzung mit einer Großfamilie, als Wohnhaus mit angrenzender Werkstatt oder als Anlageobjekt. In einem 2003 erstellten Gutachten, wurden bei einer Vollvermietung des Objektes, aufgrund des Mietspiegels der Stadt Greven, eine Mieteinnahme von: € 28.200,00 berechnet. Diese entsprach auch den erzielten Mieten im Rahmen der Vollvermietung.

Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Greven-Reckenfeld. Mit ca. 9.000 Einwohnern, liegt Reckenfeld ca. 4km südlich von Greven. Reckenfeld verfügt über einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen in Richtung Greven und Münster, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freilichtbühne, und Sportstätten stehen in Reckenfeld zur Verfügung. In Greven befindet sich der Flughafen Münster-Osnabrück, sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1.

Derzeit sind die Flächen wie folgt vermietet: Erdgeschoss Wohnung: frei Erdgeschoss Laden: frei 1. OG - rechts: frei 1. OG-links: vermietet Dachgeschoss: vermietet Werkstattgebäude: frei Haben wir Ihr Interesse für dieses Angebot geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen unter der Rufnummer: 0251 - 203 8526 zur Verfügung. Rechtshinweis: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben, Berechnungen und sonstige Informationen, wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt, jedoch müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, sodass wir für dessen Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Alle Angaben basieren auf Auskünften des Verkäufers.

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