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- 26.05.2012
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***RESERVIERT*** sonnige Dachgeschoßwohnung - 3 ZKB, 78 m² mit Balkon zum Südwesten
Meine Notiz
Meine Notiz (Bearbeiten)
| Kaufpreis: | 125.000,00 EUR | ||||||
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| Zimmer: | 3,00 | ||||||
| Wohnfläche ca.: | 78,00 m² | ||||||
| Wohnungstyp: | Dachgeschoss | ||||||
| Nutzfläche ca.: | 10,00 m² | ||||||
| Etage: | 2 | ||||||
| Etagenanzahl: | 2 | ||||||
| Schlafzimmer: | 2 | ||||||
| Badezimmer: | 1 | ||||||
| Keller: |  |
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| Balkon/ Terrasse: | |
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| Objektzustand: | Neuwertig | ||||||
| Baujahr: | 2000 | ||||||
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben | ||||||
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2000 | ||||||
| Heizungsart: | Zentralheizung | ||||||
| Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | ||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 47,00 kWh/(m²*a) | ||||||
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | |
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| Stromverbrauch: ab 1.500 kWh* Stromrechner *ImmobilienScout24-Schätzung | |||||||
| Bezugsfrei ab: | nach Vereinbarung | ||||||
| Garage/ Stellplatz: | Außenstellplatz | ||||||
| Anzahl Garage/ Stellplatz: | 1 | ||||||
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TV / Internet / Telefon:
Jetzt Verfügbarkeit prüfen
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| Vermietet: | |
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| Mieteinnahmen pro Monat: | 450,00 EUR | ||||||
| Provision: | 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. | ||||||
Objektbeschreibung
Das Mühlenhofsviertel besteht aus kernsanierten Altbauten, die eine moderne und sehr gepflegte Wohnanlage bilden. Es entstanden 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit einem großen Balkon zur Südseite. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Abstellraum. Weitere Gemeinschaftsräume wie Trockenraum oder Fahrradraum befinden sich im Gebäude. Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl unmittelbar am Gebäude zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Essbereich - 1 Schlafzimmer - 1 Gäste/Kinderzimmer - geräumiger Flur - gefliestes Wannenbad
Weitere Dokumente
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Clausewitzkaserne in Ohmstede, die im Jahre 2000 vollständig saniert wurde. Mit dem Fahrrad sind Sie in allerkürzester Zeit in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Die Wohnungen können aufgrund der excellenten Lage konstant zu einem überdurchschnittlichen Mietpreis angeboten werden und eignen sich daher ideal für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind seit Jahren konstant vermietet. Die Wohnungseigentümer dieser Wohnanlage haben einen Mietpool gebildet, über den eine Mietpoolabrechnung erstellt wird. Die monatliche Ausschüttung für diese Wohnung beträgt nach Abzug des Verwalterhonorars für das Sondereigentum z. Zt. ca. 479.- Euro. Etwaige Mietverluste durch Leerstand oder uneinbringliche Forderungen werden von der Gemeinschaft der Eigentümer getragen und belasten nicht den einzelnen, jeweils betroffenen Wohnungeigentümer allein. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Ergänzende Links
Preis- und Lageinformationen von ImmobilienScout24
Umgebungskarte
- Scout-ID: 60148837
- Objekt-Nr.: Eden8
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