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Sehen ohne gesehen zu werden - Wohntraum im Rheinauhafen

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Im Zollhafen
50678 Köln , Altstadt & Neustadt-Süd
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Kaufpreis: 895.000,00 EUR
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Die angezeigte Rate stellt lediglich ein Rechenbeispiel dar und basiert auf Annahmen (Sollzinssatz 3.90%, effektiver Jahreszins 3.97%, Tilgung 1%, Sollzinsbindung 10 Jahre). Die angenommenen Nebenkosten betragen 6.50% des Kaufpreises. Eine mögliche Maklerprovision wird nicht berücksichtigt.

Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 165,00 m²
 
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Stromverbrauch: ab 2.500 kWh* Stromrechner *ImmobilienScout24-Schätzung
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Provision: Nein

Objektbeschreibung

Auf der Sonnenseite des Rheinauhafens, unmittelbar am Yachthafen, entstehen in hochwertiger und nachhaltiger Bauweise insgesamt 23 exklusive Eigentumswohnungen. Durch die perfekte Ausrichtung des Gebäudes gehören die Wohnungen zu den sonnigsten Plätzen des Rheinauhafens. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia auf der Westseite und alle Wohnräume inkl. Essplatz und Kochbereich liegen nach Westen zur Hafenseite. Das Wohnkonzept „Im Zollhafen“ steht für Exklusivität, Privatsphäre und spannende Aussichten an einem der dynamischsten und innovativsten Wohnstandorte von Köln. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen auf Ihrer Terrasse und genießen den einzigartigen Blick nach Westen auf Köln, den Yachthafen und den Dom, während die Abendsonne den Yachthafen in goldgelbes Licht taucht. Im Zollhafen wird dieser Wohntraum in Kürze Wirklichkeit: die ca. 165 m² Wohnung im 4. OG kann bereits in Juli bezogen werden!

Ausstattung

Qualität und zeitlose Ästhetik sind die Kriterien bei der Auswahl der verwendeten Materialien: Wohnräume mit Eiche Parkett, Bad und Gäste-WC mit Naturstein und modernen Sanitärobjekten, Einbaugarderobenschrank von Interlübke und Downlights in Bad, WC und Dielenbereich. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse/Loggia. Von hier können Sie den Ausblick auf den Hafen und Dom genießen. Die Loggia kann mit "Screens" verschattet werden, die einen optimalen Sonnenschutz bieten, ohne den traumhaften Ausblick auf Hafen und Dom zu stören. Der Stellplatz in der privaten Tiefgarage ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.

Grundrisse

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Grundriss

Lage

Der Kölner Innenstadt direkt zugeordnet, präsentiert sich der Rheinauhafen als ein beliebtes, junges Stadtviertel, welches die Altstadt und die Kölner Südstadt fußläufig verbindet. Der Rheinauhafen bietet eine ausgewogene und interessante Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Gastronomie. Seine Promenaden und Plätze laden zum Flanieren ein und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Wer hier wohnt, erlebt durch die einzigartige Lage modernes städtisches Flair, umgeben von spektakulärer Architektur. Das fünfgeschossige Gebäude liegt direkt am Yachthafen und zählt zu einer der Top-Wohn- und Geschäftsadressen Kölns.

Sonstiges

Besuchen Sie unsere Internet-Seite: www.wohnen-im-zollhafen.de. Besichtigungen noch unverkaufter Wohnungen sind bei laufendem Baustellenbetrieb nach vorheriger Terminabsprache möglich.

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Wohnungen

ø Kaltmiete pro m² Info

  • < 4,0 EUR pro m²
  • 4,1 - 5,5 EUR pro m²
  • 5,6 - 6,5 EUR pro m²
  • 6,6 - 8,0 EUR pro m²
  • 8,1 - 10,0 EUR pro m²
  • 10,1 -12,00 EUR pro m²
  • > 12,0 EUR pro m²
  • keine Angabe

Häuser

ø Kaltmiete pro m² Info

  • < 4,0 EUR pro m²
  • 4,1 - 5,5 EUR pro m²
  • 5,6 - 6,5 EUR pro m²
  • 6,6 - 8,0 EUR pro m²
  • 8,1 - 10,0 EUR pro m²
  • 10,1 -12,00 EUR pro m²
  • > 12,0 EUR pro m²
  • keine Angabe

Wohnungen

ø Kaufpreis pro m² Info

  • < 1000 EUR pro m²
  • 1000 - 1500 EUR pro m²
  • 1501 - 2000 EUR pro m²
  • 2001 - 2500 EUR pro m²
  • 2501 - 3000 EUR pro m²
  • 3001 - 3500 EUR pro m²
  • > 3500 EUR pro m²
  • keine Angabe

Häuser

ø Kaufpreis pro m² Info

  • < 1000 EUR pro m²
  • 1000 - 1500 EUR pro m²
  • 1501 - 2000 EUR pro m²
  • 2001 - 2500 EUR pro m²
  • 2501 - 3000 EUR pro m²
  • 3001 - 3500 EUR pro m²
  • > 3500 EUR pro m²
  • keine Angabe

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Frau Karin Krumpen

moderne stadt

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  • Scout-ID: 59037143
  • Objekt-Nr.: 1206 165qm

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