Augsburg, Bahnhofstraße, erstkl.Lage für Ihr Büro oder Praxis

Hochparterre links: Wartezimmer/Büro 11,32 m² Wartezimmer 15,53 m² Untersuchungszimmer1 14,88 m² Sprechzimmer 20,98 m² Untersuchungszimmer 2 18,43 m² Anmeldung 14,88 m² Vorraum 08,04 m² WC 3,28 m² 107,34 m² Hochparterre rechts: Wartezimmer 11,99 m² Untersuchungszimmer 18,49 m² Untersuchungszimmer 14,40 m² Küche/Aufenthaltsraum 15,06 m² Lagerraum 16,82 m² Technikraum 12,70 m² Bad 2,54 m² WC-Anlage 5,80 m² Flur 1 6,13 m² Flur 2 11,40 m² 118,02 m² Gesamtfläche 225,36 m²

Die Bahnhofstraße ist eine der gefragtesten Geschäfts- und Praxenlagen von Augsburg. Das kommt nicht von ungefähr; die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof und Königsplatz hat einen regen Fußgänger- und Verkehrsfluss – und auf der richtigen „sonnigen“ Seite sind bedeutend mehr Leute unterwegs.

Die gewerblichen Räume sind bequem über breites Treppenhaus und Aufzug erreichbar im Hochparterre in einem renommierten Haus mit gut bekannten Fachärzten, Notaren, Immobilienfirma und Schuh Deichmann. Eine Aufteilung in zwei Einheiten ist durch die zwei getrennten Zugänge möglich Die Räume werden vor Bezug vollkommen neu saniert: PVC-Böden, neue Türen, neue Sanitäreinrichtungen. Evtl. kann bei kurzfristiger Entscheidung auf die Wünsche und Bedürfnisse des neuen Mieters eingegangen werden. Mit zu den Büroräumen gehört ein Kelleranteil. Parkmöglichkeiten in den umliegenden Parkhäusern

Bezugstermin: kurzfristig möglich, bzw. nach Absprache Monatsnettomiete 7,00 €/m (750 € + 826 €) 1.576,00 € Nebenkostenvorauszahlung zurzeit = 2,60 €/m² und Heizkostenvorauszahlung zurzeit = 2,00 €/m² + gesetzliche MwSt. Kaution: 2 Monatsmieten