VOLL IM TREND - Eigentumswohnung mit geräumiger Wohnküche "Im Stadtwald"

• 285.000,00 EUR 77,06 m² 2,00 Zimmer
• 277.200,00 EUR 74,39 m² 2,00 Zimmer
• 950.000,00 EUR 198,00 m² 4,00 Zimmer

Das Neubauprojekt "Im Stadtwald" bietet mit 25 Eigentumswohnungen exklusiven Wohnraum in Top-Lage. Nahtlos an den Stadtwald anknüpfend, in der Nähe der Militärringstraße gelegen, entsteht ein dreiteiliges Ensemble. Im Vorderhaus entstehen 14 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 54 bis 198 m². 2- bis 4-Zimmerwohnungen für alle Lebenssituationen. Im direkt anschließenden Mittelhaus werden sieben Einheiten realisiert. Von 88 bis 147 m² finden Sie in 2- bis 4-Zimmerwohnungen ein perfektes Zuhause. Im Gartenhaus entstehen 4 Maisonette-Wohnungen. Ausreichend Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage gehören ebenso zur Anlage wie die besonders hochwertige Sicherheitsausstattung. Es stehen nur noch eine kleine Auswahl an Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen werden nach allerhöchstem Standard ausgestattet. Jedes Haus erhält einen eigenen Aufzug, Haltestellen Keller bis Wohngeschosse, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, Klingelanlage mit Sprechanlage und Bildschirm, in Teilbereichen des Gebäudes A werden Terrassen als Wintergärten ausgebildet, somit erhalten Sie einen zusätzlichen Wind- und Schallschutz. Sonnen- bzw. Lichtschutz an allen Fenstern. Heizung und Warmwasserversorgung erhalten Unterstützung durch eine zentrale Wärmepumpe zur Erhöhung der Energieeffizienz bei Reduzierung der Umweltbelastung.

Der bauliche Wärmeschutz wird nach der Energiesparverordnung (EnEV 2009) errechnet und entspricht dem Standard des KfW-Effizienzhaus 70. Der Baubeginn ist erfolgt. Bezugsfertig Herbst diesen Jahres.

Der Stadtteil Lindenthal gehört seit 1888 zur Stadt Köln. Seine Geschichte ist wie die kaum eines anderen Stadtteils von Köln von der Vielzahl, der sich einst auf seinem Gebiet befindlichen Hofgüter, Dörfer und Weiler geprägt. Der neu geschaffene Vorort entwickelte sich schnell zu einem der begehrtesten Wohnviertel Kölns. Nicht zuletzt weil Lindenthal ein mit viel Grün durchzogenes reines Wohnviertel blieb. Allein die heutige Fläche des Stadtwalds mit seinem dichten Baumbestand, Teichen und Kanälen, in dem sich auch der Lindenthaler Tierpark befindet, beträgt heute rd. 205 Hektar. Freizeitvergnügen pur. Gleichzeitig kann man in direkter Nähe zum Stadtwald auf der Dürener Straße und dem Lindenthalgürtel einkaufen. Speziell die Dürener Straße bietet eine Reihe Geschäfte für gehobene Ansprüche und etwa zwei Dutzend Gaststätten bzw. Restaurants, Cafes, Bistros und Kneipen.

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