Solides Investment.

Solides, gut und massiv errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Ensen, mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, auf einem kirchlichen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2068. Der Verkäufer nutzt die Gewerbeeinheit und die (derzeit verbundene) Erdgeschosswohnung auch weiterhin. Entsprechende Mietverträge sollen abgeschlossen werden. Die verbleibenden Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und in einem guten Unterhaltungszustand. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Nachtstromspeicher, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Der Gewerbeanbau wurde 1983 errichtet. Zum Objekt gehören insgesamt 5 Einzelgaragen.

Der seit dem 19. Jahrhundert stark wachsende Ort, war von 1951 bis zur Eingemeindung nach Köln 1975 eine selbständige Stadt. Das macht sich bis heute in der optimalen Infrastruktur bemerkbar. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das Besucher aus dem gesamten Umland anzieht. Sämtliche Schulformen sind hier vertreten. Das schon vor 100 Jahren zur Promenade ausgebaute Porzer Rheinufer, lädt zum Bummeln ein. Der Uferweg führt im Süden weiter zur bekannten Zündorfer Groov, einem der schönsten Naherholungsgebiete zwischen Köln und Bonn. Ein S-Bahn-Anschluss, der DB-Bahnhof und eine Stadtbahnlinie in die Kölner Innenstadt sorgen für schnelle Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Um in die benachbarten Stadtteile zu kommen und innerhalb von Porz kann man verschiedene Buslinien nutzen. Auch die Autobahn ist nah. 10 km südöstlich der Kölner Innenstadt kann man in Porz städtisch wohnen.

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