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26.05.2012

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Restauriertes Mehrfamilienhaus in Magdeburg

39112 Magdeburg
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Interhyp Baufinanzierung

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Meine Notiz

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Kaufpreis:

690.000,00 EUR

Monatliche Rate (geschätzt):	2.141,30 EUR	Finanzierung vergleichen
	* Finanzierungsbeispiel von ImmobilienScout24 - Berechnung mit 30,0% Eigenkapitalanteil am Kaufpreis

2.141,30 EUR *

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Kaufpreis: 690.000,00 EUR

+Nebenkosten: 41.400,00 EUR

=Gesamtpreis: 731.400,00 EUR

-Eigenkapital (bitte anpassen): EUR

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Ergebnis:

Nettodarlehensbetrag: 524.400,00 EUR

Monatliche Rate: 2.141,30 EUR

*Bitte beachten Sie, dass es sich bei vorliegendem Vergleichsrechner um ein Angebot der Immobilien Scout GmbH, Berlin und nicht des jeweiligen Immobilieninserenten/ -anbieter handelt.

Die angezeigte Rate stellt lediglich ein Rechenbeispiel dar und basiert auf Annahmen (Sollzinssatz 3.90%, effektiver Jahreszins 3.97%, Tilgung 1%, Sollzinsbindung 10 Jahre). Die angenommenen Nebenkosten betragen 6.00% des Kaufpreises. Eine mögliche Maklerprovision wird nicht berücksichtigt.

Zimmer:

30,00

Wohnfläche ca.:

993,00 m²

Haustyp:

Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche ca.:

1.027,00 m²

Keller:

Objektzustand:

Modernisiert

Stromverbrauch: ab 3.300 kWh* Stromrechner *ImmobilienScout24-Schätzung

TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen

Provision:

4,76 % Käuferprovision

Das Objekt ist freihändig erwerbbar. Mit dem Erwerb des Objektes hat das Immobilienbüro Feldt gegenüber dem Erwerber einen Provisionsanspruch in Höhe von 4,76% vom Kaufpreis erworben.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Seitenflügeln. Das Objekt verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß und 11 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten im 3. und 4. Obergeschoß sind noch nicht fertig gestellt. Hier hat der neue Investor viele Möglichkeiten, die einzelnen Wohnungen nach seinem Ermessen herzurichten. Das Grundstück liegt in einer guten Stadtteillage mit einer Mischbebauung.

Lage

Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt inmitten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt direkt an den Ufern der Elbe. Sie zählt heute mit ihren 227.000 Einwohnern zu den größten Städten Ostdeutschlands. Magdeburg ist sehr gut an alle regionalen und überregionalen Verkehrsnetze Deutschlands angebunden. So verfügt die Stadt neben einer ICE-Anbindung und Anbindungen an die BAB 2 und 14 auch über einen kleinen Flughafen. Per Schiff hat man eine direkte Anbindung an die Hansestadt Hamburg und zur Nordsee.

Sonstiges

Das Objekt wird zum freihändigen Erwerb angeboten. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote voraussichtlich ab 690.000 € möglich. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann. Über 400 weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de.

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