Auf in die City!

Profitieren Sie und Ihr Geschäft von diesen attraktiven Gastronomie-/Ladenflächen! Die Fläche: flexibel für viele Ideen Das Objekt verfügt über sechs Geschosse mit ca. 3.100 m Bürofläche. Diese sind an namhafte Nutzer vermietet, die hier ca. 170 Mitarbeiter untergebracht haben. Zusammen mit den anderen Firmen befinden sich sehr viele Arbeitsplätze in fußläufiger Entfernung. Besonders geeignet sind die Flächen für Gastronomie, Kneipen, Einzelhandel und Praxen. Durch den flexiblen Grundriss kann Ihre Vorstellung von einem zeitgemäßen Ladenlokal realisiert werden. Die zwei breiten Schaufenster bieten eine gute Belichtungssituation. Anbieten können wir Ihnen eine moderne Gastronomie-/Ladenfläche mit ca. 238 m² im Bereich der Kieler City Bergstraße/Muhliusstraße. Seit Jahrzehnten der Hot-Spot für Gastronomie und Diskotheken in Kiel! Hier treffen sich in der Woche und speziell am Wochendene hunderte Jugendliche, Studenten und Erwachsene in Partylaune. Zu den Clubs wie Tucholsky, Böll, Voltaire, Luna Club und ease sind in den vergangenen Jahren weitere interessante Lokale wie ease Lounge, Irish Pub, Subzero und Bond dazu gekommen.

Eine grundlegende Sanierung des Büro- und Geschäftshauses von Aussen und Innen wurde Ende 2010 durchgeführt. Im Sommer 2011 wurde eine komplett neue Fassade als Wärme-Dämm-Verbund-System ab dem 1. OG angebracht. Das Erdgeschoss hat eine dunkelgraue Rauhputzfassade erhalten. Ebenfalls wurden in diesem Zug neue Eingangstüren und Vordächer eingebaut. Hierdurch entsteht ein optisch ansprechendes, modernes Büro- und Geschäftshaus. Der Zugang zu der Fläche wird ebenerdig sein. Auf Wunsch kann er auch barrierefrei sein. Hierdurch eignet es sich auch hervorragend für Praxen mit gehbehinderten Patienten. Die Fläche selbst bauen wir nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aus.

Die Lage: sehr zentral Im direkten Umfeld haben namhafte Firmen ihre Zentralen wie z.B. Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Fördesparkasse, Stadtwerke Kiel, Justizminsterium, Volkshochschule und Investitionsbank. Dadurch sind tagsüber viele Berufstätige hier tätig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, KIK, Bäckereien, Rossmann Drogerie sowie große und kleine Fachgeschäfte sind nur wenige Schritte auf der beliebten Holtenauer Straße/Dreiecksplatz entfernt. Verschiedene Cafès und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der kleine Kiel, der Schrevenpark, die Innenstadt und viele schöne Wohnhäuser ergeben ein attraktives Umfeld, daß diese Gegend so beliebt macht. Im dazugehörenden Parkhaus stehen den Mitarbeitern des Hauses über zweihundert Parkplätze zur Verfügung. Dieses befindet sich nur wenige Schritte entfernt im Innenhof. Abends können Gäste der Diskotheken und Restaurants gegen geringe Gebühr im Parkhaus parken. Die Anbindung: sehr gut Zur Bushaltestelle Lorentzendamm mit den Linien 11, 81/82, 91/92, 501/502 sind es nur ca. 200 m. Von hier aus erreicht man schnell den Norden und Westen Kiels sowie das Umland. Alle anderen Ziele sind über den Hauptbahnhof, der nur 1,5 km entfernt ist, per ÖPNV hervorragend angeschlossen. Zum Rathaus sind es nur ca. 700 m.

Die Miete: erstaunlich günstig! Die Fläche wird dem Mieter geräumt übergeben und kann dann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Der Eigentümer installiert eine neue Eingangstür. Der Mietpreis beträgt € 2.000.-- pro Monat zzgl. Nebenkosten und MwSt. Sie ist nach Absprache verfügbar. Die Fläche bieten wir Ihnen provisionsfrei an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Bernd Kühne. Rufen Sie uns einfach kurz an unter 0431/888 50 67 oder schicken Sie eine E-Mail unter info@kuehneimmobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Diese Broschüre dient nur der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten. Sämtliche Pläne und Illustrationen sind unverbindlich. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.