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Preiswerte Büro/Praxisfläche im Zenrum

Hauptstr. 1
45879 Gelsenkirchen, Altstadt
Karte ansehen Street View
  • Scout-ID: 50761445
  • Objekt-Nr.: 1012-4

monatl. Miete pro m²:
4.50 EUR
Nebenkosten:
2.20 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche:
198.00 m²
Fläche teilbar ab:
76.00 m²

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.

Hauptkriterien

Miete-/Kaufobjekt:
Miete
Büro-/Praxisfläche:
198.00 m²
Fläche teilbar ab:
76.00 m²
Etage(n):
3
Mietdauer:
langfristig
Verfügbar ab:
sofort
Objektart:
Praxis
Anzahl Parkflächen:
2
Personenaufzug:

Kosten

monatl. Miete pro m²:
4.50 EUR
Nebenkosten:
2.20 EUR pro m²
Kaution:
Provision für Mieter:
Nein

Bausubstanz

Objektzustand:
Vollständig renoviert
Letzte Modernisierung/Sanierung:
2012
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Gebäude im Herzen der Gelsekirchener Altstadt wird nach seinem Umbau im Jahr 1990 als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss ist ein KODI-Haushaltswarenmarkt. In der ersten Etage befindet sich eine Sportschule, im Dachgeschoss eine großzügige Wohnung mit Dachterrasse. Die Fassade ist vollständig saniert und wärme gedämmt worden. Das zu vermietende 2. OG ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar. Es gibt zwei Büroflächen, von 76 m² und 122 m² insgesamt 198 m². Es ist sowohl die Anmietung einer Einzelfläche , 76 m² oder 122 m², oder der Gesamtfläche von 198 m² möglich. Für beide Flächen gibt es einen gemeinsamen Vorflur . Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss

Lage

Die Hauptstr.1 liegt in der Fußgängerzone im Herzen der City. Bus und Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für PKW Nutzer sind Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden

Ausstattung

Die Praxis/Büro ist mit einer Kassettendecke ausgestattet, die Badezimmer sind weiß gefliest, der Fußboden ist mit einem blauen PVC Belag, bzw im Eingangsbereich mit Laminat ausgelegt. Die gesamte Praxis ist frisch gestrichen. Zwei Stellplätze im Hinterhof können mitgemietet werden.

Grundrisse

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Frau Bettina Aaldering

Gerardus M.M. Aaldering

Mobil: 0176 13989765

Telefon: 02843 922871

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