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26.05.2012

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22113 Hamburg
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Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro Monat:	Preis auf Anfrage
Lager-/Produkt.fläche: Lager-/Produktionsfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Als Halle-/Produktionsfläche wird die Fläche bezeichnet, die zu Produktions- und/oder Lagerzwecken genutzt wird und somit der unmittelbaren Erfüllung des Geschäftszweckes dient. Sonderformen, wie z.B. Sport- und Veranstaltungshallen können hiervon abweichen.**	5.777,00 m²
Lager-/Produktionsfläche teilbar ab: Lager-/Produktionsfläche teilbar ab (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Die teilbare Fläche setzt sich aus der kleinstmöglichen zu vermietenden Lager-/Produktionsfläche und der (den) dafür benötigten Nebenfläche(n) zusammen.**	500,00 m²
Gesamtfläche: Gesamtfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Die Gesamtfläche beinhaltet alle Flächen, die sich in dem Gebäude befinden.**	5.824,00 m²
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	15 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	15 Min.

Objektart:	Lagerfläche
Objektzustand:	Gepflegt
Hallen-/ Geschosshöhe:	3,9 m

Rampe:
Lastenaufzug:
Kaution:	3 BMM
Provision:	provisionspflichtig - siehe "Sonstiges"

Objektbeschreibung

Auf einem ehemaligen Fabrikgelände der Firma "Colgate-Palmolive" mit dem Charme der 60er Jahre ist ein vielseitig genutztes Gewerbezentrum entstanden. 46.000 m² Nutzfläche wurden sorgfältig aufgeteilt und den verschiedenen Nutzungen angepasst. Zwischenzeitlich haben sich zahlreiche Firmen in dem Objekt angesiedelt, so dass die bunte Palette von Logistik-, Konfektionier-, Industrie-, Handels-, Produktions- bis Dienstleistungsunternehmen und Künstlern usw. reicht. Bei den Flächen handelt es sich um einfache Lagerflächen, die in Teilen durch vorherigen Nutzer aufgewertet worden sind.

Ausstattung

- Andienung per Rampe - Lastenaufzug - Palettenfördersystem - Deckenhöhe 4,20 m

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Südosten von Hamburg - Nähe der BAB 1 (Richtung Bremen, Hannover) sowie der BAB 24 (Richtung Berlin). Mit der Lage am Ring 2 sowie der Nähe zur Autobahn, der Nähe zum Hamburger Freihafen und der Wasserverbindung zum Hafen, liegt das Gewerbegebiet Billbrook sowohl regional als auch überregional sehr günstig. Besonderheit am Industriegebiet Billbrook ist, dass die meisten Grundstücke über einen Gleis- und Kanalanschluss verfügen. Im Industriegebiet "Billbrook" liegt eine eindeutige Konzentration bei Unternehmen aus den Bereichen Großhandel, Verkehr, Logistik und Distribution vor. Das Zollamt liegt in ca. 4 km Entfernung, dieses könnte, je nach Unternehmensansiedlung, ein wesentlicher Vorteil sein.

Sonstiges

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise". Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.