Strausberg: Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit Neubauteil, zentral im historischen Stadtkern

Vor der östlichen Stadtgrenze von Berlin bieten wir Ihnen in der Garnisonsstadt Strausberg ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern zur Kapitalanlage an. Das Angebotsobjekt befindet sich direkt im historischen Zentrum der Stadt. Das unmittelbare Objektumfeld ist vor allem geprägt durch 2- bis 3-geschossige und vereinzelte 4-geschossige Mehrfamilienhäuser mit kleineren Gewerbeeinheiten wie Gaststätten, Läden und Büros.

- Vollständig saniertes bzw. neu errichtetes Angebotsobjekt, Ursprungsbaujahr 1929 - mehrere Gebäudeteile: Altbau-Vorderhaus mit Seitenflügel und Garage und Werkstatt im hinteren Grundstücksbereich Altbau-Vorderhaus mit Neubau-Seitenflügel Neubau-Quergebäude für Gaststätten- und Bürogebäude - unterkellerte Vorderhäuser - sechs Gewerbeeinheiten und sechs Wohnungen, davon zwei Maisonettewohnungen - neu angelegter Innenhof - Sanierung und Modernisierung sowie Um- und Neubau um 1998 - Dach neu mit Tonziegel eingedeckt, Regenentwässerungsanlage erneuert - Außenfassade erhielt einen neuen Glattputz mit Anstrich - Treppenhäuser tischler- und malermäßig instandgesetzt - Beheizung erfolgt eine Gaszentralheizung - türhoch geflieste Bäder in den Wohnungen mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken - Fußböden: Parkett-, Fliesen- oder PVC-Belag - Läden mit Sicherheitsglastüren, Schaufenster und Teppichbodenbelag

Strausberg im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland liegt nur wenige Kilometer vor den Toren Berlins und bietet mit S-Bahnanschluss optimale Verkehrsverbindung in die Hauptstadt. Aktuell wohnen in Strausberg über 26.000 Einwohner. Die Stadt liegt inmitten des Landschaftsschutzgebietes "Strausberger und Blumenthaler Wald- und Seengebiete". Der Altstadtkern von Strausberg wurde 1994 zum förmlichen Sanierungsgebiet erklärt. Das Angebotsobjekt direkt im historischen Stadtkern ist über die angrenzende Straße mit der nächsten Hauptverkehrsstraße verbunden, mit Anschluss Richtung Wriezen bzw. Berliner Autobahnring (A 10). Der S-Bahnhof Strausberg mit der S 5 befindet sich in einer fußläufig geringen Entfernung von knapp 800 m. Desweiteren bieten Straßenbahnhaltestelle in ca. 700 m Entfernung und Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung sehr guten Anschluss an das Öffentliche Verkehrsnetz. Am S-Bahnhof kreuzen sich diverse Buslinien und dort befindet sich auch die Endhaltestelle der Straßenbahn. Mit der S-Bahn besteht Anschluss an das Berliner Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ausreichender Anzahl direkt am Marktplatz und in den umliegenden Straßen.

Ihr Ansprechpartner erläutert Ihnen unser interessantes Immobilienangebot vor den Toren der Hauptstadt gern im Detail! Fordern Sie unser Verkaufsexposé ab! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!