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saniertes Haus für zwei Generationen

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August Straße 3
39439 Güsten , Salzlandkreis
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Kaufpreis: 86.500,00 EUR
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Die angezeigte Rate stellt lediglich ein Rechenbeispiel dar und basiert auf Annahmen (Sollzinssatz 3.90%, effektiver Jahreszins 3.97%, Tilgung 1%, Sollzinsbindung 10 Jahre). Die angenommenen Nebenkosten betragen 6.00% des Kaufpreises. Eine mögliche Maklerprovision wird nicht berücksichtigt.
Zimmer: 7,00
Wohnfläche ca.: 190,00 m²
 
Haustyp: Wohnimmobilie (sonstige)
Grundstücksfläche ca.: 183,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1920
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Stromverbrauch: ab 3.000 kWh* Stromrechner *ImmobilienScout24-Schätzung
Bezugsfrei ab: sofort
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Provision: 7,14 Prozent inkl. MwSt.
Die Provision ist im o.g. Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung

Das Haus ist komplett saniert und in einem guten Zustand. Man kann sofort einziehen und sich wohlfühlen. Jede der zwei Wohnungen verfügt über 3 Räume, Küche und Bad. Die Wohnungen sind abgeschlossen und die Versorgungsleitungen getrennt. Zusätzlich wurde das dachgeschoß für einen "Gemeinschaftsraum" mit Bad mit Dusche ausgebaut. Die Wände sind überwiegend mit Rauhputz belegt. Die Bäder sind gefliest. Sie sind unterschiedlich ausgestattet: im Erdgeschoss mit Badewanne im Og u. DG mit Dusche. Paterre wurde eine seperate Fußbodenheizung installiert. Zum Haus gehört ein kleiner Hof, der mit einer Terrasse und Befrünung gestaltet ist.

Ausstattung

Dachform: ausgebautes Satteldach

Grundrisse

Skizze Grundriß Erdgeschoß Vergrößern

Skizze Grundriß Erdgeschoß

Skizze-Grundriß Obergeschoß Vergrößern

Skizze-Grundriß Obergeschoß

Lage

Das Objekt befindet sich in Güsten in einer Reihenbebauung. Zur linken Seite gibt es eine Grenzbebauung. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit wenig Verkehr.

Sonstiges

Alle Anschluß- und Anliegerbeiträge sind bezahlt.

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Wohnungen

ø Kaltmiete pro m² Info

  • < 4,0 EUR pro m²
  • 4,1 - 5,5 EUR pro m²
  • 5,6 - 6,5 EUR pro m²
  • 6,6 - 8,0 EUR pro m²
  • 8,1 - 10,0 EUR pro m²
  • 10,1 -12,00 EUR pro m²
  • > 12,0 EUR pro m²
  • keine Angabe

Häuser

ø Kaltmiete pro m² Info

  • < 4,0 EUR pro m²
  • 4,1 - 5,5 EUR pro m²
  • 5,6 - 6,5 EUR pro m²
  • 6,6 - 8,0 EUR pro m²
  • 8,1 - 10,0 EUR pro m²
  • 10,1 -12,00 EUR pro m²
  • > 12,0 EUR pro m²
  • keine Angabe

Wohnungen

ø Kaufpreis pro m² Info

  • < 1000 EUR pro m²
  • 1000 - 1500 EUR pro m²
  • 1501 - 2000 EUR pro m²
  • 2001 - 2500 EUR pro m²
  • 2501 - 3000 EUR pro m²
  • 3001 - 3500 EUR pro m²
  • > 3500 EUR pro m²
  • keine Angabe

Häuser

ø Kaufpreis pro m² Info

  • < 1000 EUR pro m²
  • 1000 - 1500 EUR pro m²
  • 1501 - 2000 EUR pro m²
  • 2001 - 2500 EUR pro m²
  • 2501 - 3000 EUR pro m²
  • 3001 - 3500 EUR pro m²
  • > 3500 EUR pro m²
  • keine Angabe

Mehr Details

Frau Dipl. Ing. Antje Barahona Arias

Immobilien-Unternehmensberatung Dr. Joachim Lochmann

www.dr-lochmann-immobilien.de

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  • Scout-ID: 47498256
  • Objekt-Nr.: 10/2008

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