W6-- 3 ZIMMER-DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT UNVERBAUBAREM BLICK( 4 Zimmer 239200.- € )

Die kleine, nur 6 Wohneinheiten große Eigentumswohnanlage wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung Nr. 6 ist eine außergewöhnliche, sehr helle, PENTHAUSWOHNUNG mit ca. 30qm großer Dachterasse, die nahezu uneinsehbar ist. Von der Wohnung haben Sie eine wunderschöne unverbaubare Fernsicht. Optisch genießen Sie auch den sehr schönen gärtnerisch angelegten Garten mit der Weiheranlage und dem Wasserfall auf der Grundstückswestseite. Die große Terassentüre und die französischen fenster lassen viel Licht in die Wohnung, die aus einer Küche, Bad, Elternzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer besteht. Zur Zeit ist die Trennwand zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer entfernt. Sie können die Wohnung um das darüberliegende STUDIO mit ca. 30 m 2 WFL vergrößern. Dies beinhaltet eauch ein Bad und eine Kücheneinrichtung. Erreichbar ist das Studio über das Treppehaus, oder über eine wendeltreppe im Wohnzimmer. Dafür ist bereits bei der planung eine aussparung vorgesehen. Momentan erricht man das Studio über das Treppenhaus. Es ist jedoch bei der Planung in der Wohnzimmerdecke eine runde Aussparung für eine Wendeltreppe vorgesehen, sodass mit wenig Aufwand die Terassenwohnung mit dem Studio verbunden werden kann.

Die Wohnung hat weiße, pflegeleichte Kunststoffenster, helle Bad- und Küchenfliesen. Der Teppichboden im Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer kann noch auf Kosten des Eigentümers gegen einen Laminatboden ausgetauscht werden. In der Wohnung ist ein eigener Kaminanschluß für einen Kachelofen, schwedischen Ofen oder offenen Kamin. Die gesamte Dachterasse ist mit Marmor belegt. Der Giebel im Studio hat eine raumhohe Verglasung. Der Boden im Studio ist mit Laminat belegt.

Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen, bevorzugten und kinderfreundlichen Wohngegend. In Hausen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In die Gymnasien und Realschulen werden die Kinder mit Schulbussen gefahren. In die Stadt Forchheim und Erlangen fahren Sie nur wenige Autominuten.

Ergänzende Links

• Selecta Immobilien

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