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26.05.2012

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Biete: Flexibilität und wundervollen Ausblick | Suche: Treuen Mieter

20539 Hamburg
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Meine Notiz

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Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro m²:	6,50 EUR
Büro-/Praxisfläche:	1.000,00 m²
Fläche teilbar ab:	500,00 m²
Verfügbar ab:	Nach Vereinbarung

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	10 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	5 Min.

Objektart:	Bürohaus
Objektzustand:	Saniert

DV-Verkabelung vorhanden:	Ja
Personenaufzug:
Kaution:	3 BMM Mieten ohne Kaution
Provision:	Provisionspflichtig, siehe "Sonstiges"

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Servicegebäude. Die Flächen wurden vor einiger Zeit kernsaniert. Der Grundriss der Mietflächen ermöglicht dem Mieter eine individuelle Gestaltung. Des Weiteren wurden eine repräsentative Außenfassade und ein hochwertiges Treppenhaus geschaffen. Die einzelnen Etagen sind mit einem Personenaufzug zu erreichen und über einen Lastenaufzug (Traglast ca. 4,5 t) anzudienen. Die Höhe der einzelnen Geschossflächen beträgt ca. 2,50 m. Die Bodenbelastung beträgt ca. 500 kg/m². Neben den Büro- und Serviceflächen befinden sich im Untergeschoss weitere Flächen, die sich ideal als Weindepot eignen und separat angemietet werden können. Des Weiteren befindet sich auf dem Areal ein 2-geschossiges Werkstattgebäude mit Büroflächen. Im Untergeschoss befindet sich ein Veranstaltungsraum der separat angemietet werden kann. Alternativ zur Nutzung dieses Gebäudes könnte gegebenenfalls auch nach Abriss ein Neubau auf dem Grundstück realisiert werden, der dem Umfeld mit einer 6 - 8 geschossigen Bebauung angepasst wird.

Lage

Das Areal befindet sich in zentraler Lage des Industriegebietes Rothenburgsort in unmittelbarer Nähe des Speditionsbereichs "Billbrook". Die BAB-Anschlussstelle "Neue Elbbrücken", BAB 255 und BAB 1 sowie der Zollausgang Veddel des Hamburger Freihafens sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man über Heidenkampsweg/ Spaldingstraße/ Amsinckstraße in ca. 10 Autominuten.

Ausstattung

Ausstattung der Büro- und Serviceflächen - Daten- und TK-Verkabelung (Cat 5) - Beschallungsanlage - Belüftungsanlage in Teilbereichen - Jalousien

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.