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Essen-Schönebeck, schöne 3,5-Zi-Maisonettewohng. Südbalkon

Im Wulve 29
45359 Essen, Bedingrade
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  • Scout-ID: 44730881

Kaltmiete:
655.00 EUR
Zimmer:
3.50
Wohnfläche ca.:
87.00 m²

Hauptkriterien

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3.50
Wohnfläche ca.:
87.00 m²
Nutzfläche ca.:
8.00 m²
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
1.10.2014
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:
Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz:
1
Balkon/ Terrasse:
Keller:
Garten/ -mitbenutzung:
Stromverbrauch: ab 2.000 kWh* Stromrechner *ImmobilienScout24-Schätzung
Umzugskosten: Jetzt kostenlose Angebote erhalten

Kosten

Kaltmiete:
655.00 EUR
Nebenkosten:
+ 200.00 EUR
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:
= 855.00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile:
Miete für Garage/Stellplatz:
20.00 EUR
Provision für Mieter:
Nein

Bausubstanz

Baujahr:
1959
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Objektzustand:
Saniert
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
106.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, nach Südwesten ausgerichteten Wohnzimmer mit einem terrassenartigen Balkon, der den Blick über den wunderschönen Garten freigibt. Auch die riesige Wohnküche verfügt über ein bodentiefes Fenster zum Garten hin. Schlafzimmer und Bad sind durch die Diele erreichbar. Die gesamte Etage ist ausgestattet mit massivem Eichen-Parkett. Eine Wendeltreppe führt in das zur Wohnung gehörende Dachgeschoss: Hier ist ein großzügiges Arbeitszimmer untergebracht, das durch mehrere Dachflächenfenster und ein Fenster im Giebel beleuchtet wird. Das Bad ist modern voll in weiß gefliest, verfügt über eine Wanne samt Brause. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerraum. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

Die Wohnung ist überdurchschnittlich von Ausstattung und Funktion und sehr beliebt; dazu trägt auch die "Gartenlage" bei. Das Haus ist an drei Seiten mit einem Wärmedämmverbundsystem oder einer zusätzlichen Verklinkerung versehen, alle Fenster sind in Doppelverglasung ausgeführt. Die Wände sind weiß gemalt, die Elektroinstallationen sind auf neuestem Stand, mit zahlreichen Steckdosen (Gira S Color) sowie Kabelanschluss (über Kabelcom).

Grundrisse

Grundriss

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Grundriss

Lage

Sehr gute Infrastruktur in Essen-Borbeck hin zur Aktienstraße mit Bahnanschluss. Fußläufig ist das Hexbachtal sowie der Schlosspark Essen-Borbeck zu erreichen. Fußläufig sind auch zahlreiche Geschäfte (EDEKA, Baumarkt u.a.) zu erreichen.

Sonstiges

Sehr gepflegtes, freistehendes Haus mit insgesamt nur drei Wohnungen. Treppenhausreinigung und Gartenpflege ist in den Betriebskosten enthalten. Rasenmähen durch die Mieter. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

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