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Sonnenuntergang in DACHLOFT über Düsseldorf - 4,5 Zimmer, Terrasse, PROVISIONSFREI

Zimmerstraße 15
40215 Düsseldorf, Friedrichstadt
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  • Scout-ID: 44730881

Kaltmiete:
1,575.00 EUR
Zimmer:
4.50
Wohnfläche ca.:
136.00 m²

Hauptkriterien

Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
4.50
Wohnfläche ca.:
136.00 m²
Nutzfläche ca.:
12.00 m²
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:
Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:
2
Balkon/ Terrasse:
Keller:
Personenaufzug:
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Gäste-WC:
Stufenloser Zugang:
Stromverbrauch: ab 2.500 kWh* Stromrechner *ImmobilienScout24-Schätzung
Umzugskosten: Jetzt kostenlose Angebote erhalten

Kosten

Kaltmiete:
1,575.00 EUR
Nebenkosten:
+ 220.00 EUR
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:
= 1,795.00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile:
Miete für Garage/Stellplatz:
95.00 EUR
Provision für Mieter:
Nein

Bausubstanz

Baujahr:
2011
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Objektzustand:
Neuwertig
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Gas
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
63.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss in einem vollständig modernisierten Objekt. Lift. Die Wohnung wurde in 2011 im Zuge der Aufstockung des Wohnhauses mit großzügiger Deckenhöhe neu geschaffen. Bodentiefe Fenster sowie der riesige, terrassenartige Balkon erlauben einen offenen Blick über ein ruhiges, modernisiertes Hofareal mit historischen Fassaden sowie auf den Düsseldorfer Fernsehturm. Wohnung und Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet. Elektrische Außenjalousien. Gäste-WC, Holzfenster. Die Wohnung ist insgesamt mit einem hochwertigen Eichen-Parkett ausgestattet, die Treppe zur zweiten Ebene der Wohnung ist mit Eichenbohlen offen gestaltet. Das Bad ist weiß gefliest, der Boden in Bad und Küche ist mit Villeroy & Boch-Fliesen belegt. Im großzügigen Bad sind neben einer bodengleichen Dusche und einem Whirlpool zwei Waschtische sowie ein Bidet eingebaut. Im Gäste-WC Raum für Waschmaschine und Trockner. Für Warmwasser sorgen elektronische Durchlauferhitzer. Moderne Armaturen. Wohnzimmer und Küche sind offen gestaltet und geben der Wohnung ein großzügiges Flair. Zusätzlich sind zwei große Schlafzimmer sowie reichlich Arbeitsbereiche und Stauraum vorhanden. Alle Wände sind modern plan gespachtelt und vom Vormieter weiß gestrichen.

Ausstattung

Das komplett sanierte Wohnhaus verfügt über ein Treppenhaus mit Flair und großzügigem Lift. Es ist mit einem 14 cm dicken (!) Wärmedämmverbundsystem einschließlich Dach- und Kellerdeckendämmung ausgestattet. Extrem niedriger Energieverbrauch !!! Wasser und Wärme werden mittels Zähler nach Verbrauch abgerechnet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Hof; zusätzlich können nach Verfügbarkeit weitere Stellplätze angemietet werden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der ebenfalls mit dem Aufzug erreicht werden kann. Ausreichend Fahrradständer im Hof vorhanden. Alle Wasserleitungen sowie die gesamte Elektroanlage mit reichlich Steckdosen wurden neu eingebaut. Die Wohnung ist mit HD-TV in allen Zimmern ausgestattet, für brillianten, digitalen Fernsehempfang, kostenfrei über SAT !!

Grundrisse

Lage

Absolut zentrale Lage in der Düsseldorfer Innenstadt. 1-A Lauflage mit sehr guter Infrastruktur. Altstadt und Königsalle sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht. Cafes (Kurcheneck !), Restaurants Keipen, Bars und Geschäfte sind hier zahlreich vertreten. Verkehrsgünstige Lage mitten zwischen Königsallee, Uni-Klinikum, Medienhafen und Bilker Arkaden, fußläufig sind zahlreiche Straßenbahnen sowie der S-Bahn-Anschluss erreicht. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten direkt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die Autobahn BAB 46 ist per PKW in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Extrem niedrigerer Energieverbrauch. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Sofort bezugsfertig. Wohnung wurde vom Vormieter gemalt. Der Grundriss beider Etagen ist im pdf-Format als Anlage beigegeben.

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