+++ ALO-CENTER +++ EIN PLATZ ZUM ARBEITEN +++

• 188,00 m² Büro/Praxisfläche 7,50 EUR/m² Miete
• 325,00 m² Büro/Praxisfläche 7,50 EUR/m² Miete
• 506,00 m² Büro/Praxisfläche 6,50 EUR/m² Miete
• 661,00 m² Büro/Praxisfläche 7,50 EUR/m² Miete
• 700,00 m² Büro/Praxisfläche 7,50 EUR/m² Miete
• 964,00 m² Büro/Praxisfläche 6,50 EUR/m² Miete
• 2.900,00 m² Büro/Praxisfläche 8,00 EUR/m² Miete

Im „ALO-Center“ stehen moderne und hochwertige Büro-, Service- und Gewerbeflächen zur Verfügung, zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Firmen, die einen verkehrsgünstigen und dennoch citynahen Standort suchen. Das „ALO-Center“ bietet seitdem namhaften Firmen einen zentralen wie auch modernen Standort. Zu den Mietern zählen: - WEIKAMM GmbH Gebäudereinigung - MciroData GmbH - Commerzbank AG - DPS Engineering GmbH - DZH Dienstleistungszentrum f. Heil- u. Hilfsmittelanbieter GmbH - HIT Hanseatische Inkasso-Treuhand GmbH - Cofley Refrigeration GmbH…. - Reinfeldt & Hellgardt Rechtsanwälte - Z-Point Datentechnik GmbH & Co.KG - Freie und Hansestadt Hamburg Registerstelle - Ingenieurbüro S+I Planung - Bock & Team GmbH - Real Inkasso GmbH & Co.KG - LKH Landeskrankenhilfe Kranken- und Lebensversicherung - HTH Marine-Technik Handelsgesellschaft mbH Der Gesamtkomplex beinhaltet ca. 28.900 m² vermietbare Fläche. Es stehen insgesamt 5 Personenaufzüge, 7 Lastenaufzüge sowie Archiv- und Lagerflächen zur Verfügung.

Das „ALO-Center“ liegt sehr zentral und verkehrsgünstig zu den Autobahnanbindungen in Richtung Süd und Ost, aber auch zur Hamburger City. Die U-Bahn Station Burgstraße ist fußläufig zu erreichen. - Hamburg-City: ca. 10 Fahrminuten - Flughafen: ca. 20 Fahrminuten - A24 / A1: ca. 5 Fahrminuten ÖPNV: - Haltestelle Linie 362: ca. 150 m - Haltestelle Linie 25: ca. 350 m - Haltestelle Linie 31: ca. 650 m - Burgstr. U2: ca. 500 m ESSEN & TRINKEN Gern wird auch immer wieder das gut eingeführte chinesische/asiatische Spezialitäten Restaurant „4mosa“ im Erdgeschoss der Eiffestrasse 78 von den Mietern und Besuchern des Hauses aufgesucht.

Die Ausstattung der vielseitig nutzbaren Büroflächen erfolgt nach Abstimmung mit dem Mieter und kann hier sehr individuell vereinbart werden. Zur Standard-Ausstattung zählen: - Aufteilung nach Mieterwunsch - tapeziert und weiß gestrichen - abgehängte Decken - integrierte Beleuchtungskörper od. Glamox-Pendelleuchten - EDV-Kabelkanal in Brüstungshöhe - übliche Steckdosen u. Lichtschalter - strapazierfähiger Teppichboden - außen liegende Sonnenjalousien (elektr.) - Teeküche - WC-Einheiten KOSTENFREIE ARCHITEKTENPLANUNG: Die Büroflächen werden nach Vorgaben des zukünftigen Mieters aufgeteilt. Hierfür können wir Ihnen eine kostenlose Architektenplanung anbieten. Sollten Sie komplett freie Grundrisspläne im dxf- oder dwg-Format benötigen, senden wir Ihnen diese auf Wunsch gern per E-Mail zu. PARKPLÄTZE: Die Liegenschaft verfügt über 493 Kfz-Stellplätze: 204 Hofstellplätze zu € 40,00/Stück, mtl., zzgl. ges. Ust. 62 Stellplätze im Parkdeck zu € 50,00/Stück, mtl. zzgl. ges. Ust. 227 Garagenstellplätze zu € 50,00/Stück, mtl. zzgl. ges. Ust. HAUSMEISTER: Für das „ALO-Center“ sind 2 eigene, fest angestellte Hausmeister tätig und stehen zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.

PROVISION: Bei Abschluss eines Mietvertrages von mind. 5 Jahren werden die Mietfläche provisionsfrei für den Mieter angeboten. Bei kürzeren Laufzeiten zahlt der Mieter bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3-Bruttomonatsmieten, zzgl. ges. Umsatzsteuer, an Lohmeyer Immobilien.