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26.05.2012

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Büroflächen flexibel gestalten-mieten Sie hier im Börde-Büro-Center

Lorenzweg 42
39124 Magdeburg , Neue Neustadt
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Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro m²:	5,35 EUR
Nebenkosten:	2,60 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche:	186,00 m² 2 weitere Flächen verfügbar
Verfügbar ab:	sofort

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	5 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	15 Min.

Objektart:	Bürohaus
Baujahr:	1994
Etage(n):	3
Anzahl Parkflächen:	273

Bodenbelag:	Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Kantine/Cafeteria:
Personenaufzug:
Kaution:	3 Bruttomieten Mieten ohne Kaution
Provision:	Nein

Weitere Flächen in diesem Gebäude:

Objektbeschreibung

Das Bürocenter, Baujahr 1994, ist in insgesamt sieben Gebäudeteile (A-G) unterteilt, die jeweils ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse umfassen. Das Grundstück kann sowohl vom Lorenzweg als auch von der Münchenhofstraße angefahren werden. Die fünf Eingangsbereiche ermöglichen die individuelle Nutzung des jeweiligen Gebäudeteils oder einzelner Geschosse bzw. Geschossflächen. Diese sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet und unterstreichen das großzügige Ambiente der Immobilie. Die Büroräume und Nebenflächen sind hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Arbeitatmosphäre. Die Tiefgaragenstellplätze sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zusätzlich können Außenstellplätze für den Eigenbedarf oder als Gäste- und Kundenparkplätze angemietet werden. Die immer grünen Außenlagen des Börde-Büro-Centers laden auf Parkbänken zum Pausieren ein.

Lage

Der Bürokomplex befindet sich im Norden von Magdeburg, im Stadtteil Alte Neustadt und ist vom Hauptbahnhof in nur 5 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Das Umfeld ist geprägt durch eine vielfältige Wohnbebauung sowie weitere Büro- und Geschäftshäuser. Die Verkehrsanbindung an das Objekt ist optimal. Fußläufige Anbindungen an Bus- und Straßenbahnlinien sind vorhanden. Über die naheliegende Stadttangente „Magdeburger Ring“ erreichen Sie schnell die Autobahn A2 (Berlin-Hannover) sowie die A14 (Hannover-Magdeburg-Halle-Leipzig-Dresden). Die Entfernung des Objektes zum Magdeburger Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km.

Ausstattung

* je Eingangsbereich ein Aufzug * Fenster Achsmass 1,25 m * abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung * Sonnenjalousien * teilweise KAT6 Verkabelung vorhanden * Fensterbank-Kabelkanäle * antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden * helle Büroräume durch große, zu öffnende Fenster * Abluft der innenliegenden Räume über zentrale Lüftungsanlage * Werbeflächen(Fenster und Fahnen vor dem Gebäude) * attraktiv gestaltete Freiflächen * Bistro/Caféteria mit Frühstück und Mittagstisch im Haus

Sonstiges

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