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25.05.2012

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Moderne Büroflächen an der Elbe - Provisionsfrei -

Grabenstraße 9/11
39218 Schönebeck , Schönebeck (Elbe)
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Meine Notiz

Meine Notiz (Bearbeiten)


Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro m²:	5,00 EUR
Nebenkosten:	2,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche:	4.700,00 m²
Fläche teilbar ab:	40,00 m²
Verfügbar ab:	sofort

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	5 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	15 Min.

Objektart:	Büro
Baujahr:	1994
Objektzustand:	Neuwertig
Etage(n):	4

Bodenbelag:	Antistatischer Teppichboden
Personenaufzug:
Kaution:	3 Bruttomieten Mieten ohne Kaution
Provision:	Nein

Objektbeschreibung

Das direkt an den Elbauen gelegene moderne 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet optimale Voraussetzungen für die private oder geschäftliche Nutzung. Im Objekt befinden sich ca. 1.300 m² ebenerdige Laden- und Gastronomieflächen. Die Büro- und Praxisfläche4hn in den Obergeschossen können individuell gestaltet werden. Alle Geschosse sind durch Aufzüge verbunden. Auf und neben dem Grundstück befinden sich ausreichende Außenstellplätze. Bahnhof, Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Postamt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Und zu den landschaftlich reizvollen Elbauen ist es ein Katzensprung.

Lage

Die Kreisstadt Schönebeck mit ca. 34.000 Einwohnern ist eine alte Schifffahrts-, Handels und Salzstadt, ca. 17 km südöstlich von Magdeburg. Sie liegt direkt an den Ufern des breiten Elbstroms und besitzt eine wunderschöne historische Innenstadt. Am Elbufer lädt eine Promenade mit Fuß- und Radwegen, Grünbereichen und Schiffsanleger zum Bummeln und Erholen ein. Ganz in der Nähe befindet sich das älteste Soleheilbad Deutschlands. Das Objekt liegt zwischen der Bundesstraße 146a und der Elbe in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Von der Bundesstraße 246a erreichen Sie die A14 (Dresden-Leipzig-Halle-Magdeburg) in wenigen Minuten. Die A14 verbindet Sie auch mit der Ost-West-Achse A2 (Berlin-Hannover-Ruhrgebiet) in kurzer Zeit.

Ausstattung

Die Eingangsbereiche und Treppenhäuser sind mit Boden- und Stufenbelägen aus Natur-/ Werkstein ausgestattet. In jedem Eingangsbereich befindet sich ein behindertengerechter Personenaufzug. Die Räume erlauben die Nutzung als Büro, Praxis oder Schulungsräume. Die Bürobereiche sind mit Velour-Belag und die Nebenräume mit Linoleum ausgestattet. Die Sanitärräume sind raumhoch gefliest. Die Bürozwischenwände und Flurwände sind Gipskartonständerwände, versehen mit einer weiß gestrichenen Rauhfasertapete. Die Mieteinheit verfügt über isolierverglaste Fenster sowie teilweise über außenliegenden Sonnenschutz. Ebenfalls zur Mieteinheit gehören moderne Toilettenanlagen sowie die mit einem Fliesenspiegel vorgerichtete Teeküche.

Sonstiges

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