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25.05.2012

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Attraktive Büros suchen attraktiven Mieter - Provisionsfrei -

Nachtweide 82
39124 Magdeburg , Neue Neustadt
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Meine Notiz (Bearbeiten)


Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro m²:	6,00 EUR
Nebenkosten:	2,50 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche:	278,24 m² 1 weitere Flächen verfügbar
Verfügbar ab:	sofort

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	15 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	30 Min.

Objektart:	Büro
Baujahr:	1994
Objektzustand:	Neuwertig
Etage(n):	4
Anzahl Parkflächen:	200

Bodenbelag:	Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Kantine/Cafeteria:
DV-Verkabelung vorhanden:	Ja
Personenaufzug:
Kaution:	3 Bruttomieten Mieten ohne Kaution
Provision:	Nein

Weitere Flächen in diesem Gebäude:

2.019,10 m² Büro/Praxisfläche Mietpreis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt „Nachtweide 82“ handelt es sich um ein architektonisch ansprechendes Bürogebäude, welches 1994 neu errichtet worden ist. Die Gesamtfläche der Büronutzung beträgt ca. 13.400 qm, für Lagerflächen ca. 120 qm. Das Gebäude hat drei Eingangsbereiche; im Westen, Norden und im Osten. Dadurch ergeben sich variable Gestaltungsmöglichkeiten der Grundriss-, Flächen- bzw. Einrichtungsvarianten. Das Haus ist modern und funktional ausgestattet, z.B. mit einer Inhouse-Verkabelung und entspricht insgesamt damit den gehobenen Anforderungen. Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben sich speziell im Dachgeschoss. An den Kopfseiten gibt es repräsentative Konferenz- und Empfangsräume mit Deckenhöhen bis zu acht Metern. Parkmöglichkeiten bestehen im hauseigenen ebenerdigen, übersichtlich gegliederten Garagengeschoss mit optimalen Ein- und Ausfahrtmöglichkeiten.

Lage

Der Bürokomplex befindet sich im Norden von Magdeburg, im Stadtteil Neue Neustadt. Das Umfeld ist geprägt durch eine vielfältige Wohnbebauung, weitere Büro- und Geschäftshäuser, Einkaufscentren, Ärzte, Schulen sowie Restaurants und Banken. Die Verkehrsanbindung an das Objekt ist optimal. Fußläufige Anbindungen an Bus- und Straßenbahnlinien sind vorhanden. Über die naheliegende Stadttangente „Magdeburger Ring“ erreichen Sie schnell die Autobahn A2 (Berlin-Hannover) sowie die A14 (Hannover-Magdeburg-Halle-Leipzig-Dresden). Die Entfernung des Objektes zum Magdeburger Stadtzentrum beträgt ca. 3 km.

Ausstattung

Die Eingangsbereiche und Treppenhäuser sind mit Boden- und Stufenbelägen aus Natur-/ Werkstein ausgestattet. In jedem Eingangsbereich befinden sich behindertengerechte Personenaufzüge. Die Räume erlauben die Nutzung als Büro, Praxis oder Schulungsräume. Die Bürobereiche sind mit antistatischen Teppichbelag und die Nebenräume mit Linoleum ausgestattet. Die Sanitärräume sind raumhoch gefliest. Die Bürozwischenwände und Flurwände sind Gipskartonständerwände, versehen mit einer weiß gestrichenen Glasfasertapete. Die Mieteinheit verfügt über isolierverglaste Fenster sowie über außenliegenden Sonnenschutz. Die vorhandenen Deckeneinbauleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Ebenfalls zur Mieteinheit gehören moderne Toilettenanlagen sowie die mit einem Fliesenspiegel vorgerichtete Teeküche.

Sonstiges

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