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25.05.2012

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Hochwertige Büroflächen im Gewerbegebiet provisionsfrei zu vermieten

Werner-von-Siemens-Ring 14
39116 Magdeburg , Ottersleben
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Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro Monat:	Preis auf Anfrage
Nebenkosten:	2,20 EUR pro Monat oder pro m²
Büro-/Praxisfläche:	1.000,00 m²
Fläche teilbar ab:	500,00 m²
Verfügbar ab:	sofort

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	15 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	10 Min.

Objektart:	Büro
Baujahr:	1996
Objektzustand:	Neuwertig
Etage(n):	3
Anzahl Parkflächen:	99

Bodenbelag:	Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
DV-Verkabelung vorhanden:	Ja
Personenaufzug:
Kaution:	3 Bruttomieten Mieten ohne Kaution
Provision:	Nein

Objektbeschreibung

Bei dem Bürokomplex im Werner-von-Siemens-Ring handelt es sich um einen modernen 4-geschossigen Neubau, welcher im Dezember 1996 fertiggestellt wurde. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 5.800 m². Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über einen zentralen Eingang mit Pförtnerloge sowie einen weiteren separaten Eingang. Beide Eingänge sind mit modernen Aufzügen ausgestattet und behindertengerecht. Auf dem Gelände stehen 99 Stellplätze für die Mieter und Besucher zur Verfügung.

Lage

Der Bürokomplex befindet sich im Südwesten von Magdeburg in einem großen Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Autohäuser, Dienstleistungsbetriebe, die METRO sowie weitere Einkaufscenter. Direkt vor dem Gewerbegebiet befindet sich der Stadtteil Alt Ottersleben mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Bürokomplex ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinien 54 und 57 sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Über die naheliegende Stadttangente „Magdeburger Ring“ erreichen Sie schnell die Autobahn A14 (Hannover-Magdeburg-Halle-Leipzig-Dresden sowie die A2 (Berlin-Hannover).

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3.OG des Bürogebäudes. In dem großzügig und aufwendig gestalteten Eingangsfoyer mit Pförtner können Sie anspruchsvolle Kunden und Besucher empfangen. Der Fußboden im Eingangsbereich ist mit Kunstwerksteinplatten belegt. Die Räume erlauben die Nutzung als Büro, Praxis, Schulungsräume sowie als Call Center. Die Bürobereiche sind mit antistatischen Teppichbelag und die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Die Sanitärräume sind raumhoch gefliest. Abgehängte Systemdecken, modernste bildschirmgerechte Spiegelrasterleuchten, Kabelkanäle, 2-Scheiben-Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz sind nur einige Merkmale der hochwertigen Ausstattung.

Sonstiges

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