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25.05.2012

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Arbeiten mit Blick über die Elbe

Schleinufer 18a
39104 Magdeburg , Altstadt
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Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro m²:	3,50 EUR
Nebenkosten:	2,00 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche:	105,00 m² 3 weitere Flächen verfügbar
Verfügbar ab:	sofort

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	5 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	20 Min.

Objektart:	Büroetage
Objektzustand:	Saniert
Etage(n):	4

Bodenbelag:	Antistatischer Teppichboden
Kaution:	3 Bruttomieten Mieten ohne Kaution
Provision:	Nein

Weitere Flächen in diesem Gebäude:

Objektbeschreibung

Bei diesem Bürohaus handelt es sich um einen komplett sanierten Altbau, dessen historische Fassade erhalten wurde. Im Gebäude befinden sich über 6 Etagen verteilt sehr gut ausgestattete Büroeinheiten zwischen 70,30 m² und 105,40 m². In unmittelbarer Nachbarschaft stehen den Mietern und Besuchern ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Das Bürohaus Schleinufer 18a befindet sich im südlichen Stadtzentrum von Magdeburg. In unmittelbarer Nähe zur Elbe gelegen, sind von hier aus die Innenstadt, der Domplatz, die Staatskanzlei, der Landtag sowie der Stadtpark Rothehorn und die Stadthalle fußläufig zu erreichen. Die wunderschöne Altstadt mit dem Hasselbachplatz ist nur ca. 250 m entfernt; hier befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Quartier 13 verfügt mit seiner Zentrumslage über eine exzellente innerstädtische Verkehrsanbindung, die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1, 2, 9 und 10 sind in nur 5 Gehminuten erreichbar ist. Über die naheliegende Stadttangente „Magdeburger Ring“ erreichen Sie schnell die Autobahn A2 (Berlin-Hannover) sowie die A14 (Hannover-Magdeburg-Halle-Leipzig-Dresden). Das Umfeld ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Restaurants, Hotels, Banken, Ärztehäuser, Einzelhandel und Anwaltssozietäten.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 4.OG des Bürogebäudes. In dem großzügig gestalteten Eingangsfoyer können Sie anspruchsvolle Kunden und Besucher empfangen. Die einzelnen Etagen erlauben die Nutzung als Büro, Praxis oder Schulungsräume. Die Bürobereiche sind mit antistatischen Teppichbelag und die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Die Sanitärräume sind raumhoch gefliest. Zur Ausstattung gehören u.a. eingebaute Sprech-, Klingel- und Briefkastenanlagen. Die Fenster sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung mit straßenseitiger Lärmversiegelung versehen.

Sonstiges

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