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25.05.2012

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Mein neues Büro in der Altstadt - Provisionsfrei -

Schleinufer 18
39104 Magdeburg , Altstadt
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Meine Notiz

Meine Notiz (Bearbeiten)


Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro m²:	5,00 EUR
Nebenkosten:	2,30 EUR pro m²
Büro-/Praxisfläche:	891,71 m² 3 weitere Flächen verfügbar
Verfügbar ab:	sofort

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	5 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	20 Min.

Objektart:	Büro
Baujahr:	1994
Objektzustand:	Neuwertig
Etage(n):	1
Anzahl Parkflächen:	188
Preis/Parkfläche:	50,00 EUR

Bodenbelag:	Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Personenaufzug:
Kaution:	3 Bruttomieten Mieten ohne Kaution
Provision:	Nein

Weitere Flächen in diesem Gebäude:

Objektbeschreibung

Beim Quartier 13 mit seiner gelungenen Kombination aus rekonstruiertem Altbau und modernem Neubau handelt es sich um eine 7-geschossiges Bürogebäude. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 12.800 m². Die Erschließung der Büroflächen erfolgt über mehrere Eingangsbereiche und Treppenhäuser, die mit modernen Aufzügen ausgestattet sind. Die 2-geschossoge Tiefgarage steht den Nutzern und Besuchern mit 188 kundenfreundlichen PKW-Stellplätzen zur Verfügung.

Lage

Das „Quartier 13“ ist eines der größten und modernsten Büroverwaltungsgebäude in Sachsen-Anhalts Landeshauptstadt und befindet sich im südlichen Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe zur Elbe gelegen, sind von hier aus die Innenstadt, der Domplatz, die Staatskanzlei, der Landtag sowie der Stadtpark Rotehorn und die Stadthalle fußläufig zu erreichen. Die wunderschöne Altstadt mit dem Hasselbachplatz ist nur ca. 250 m entfernt; hier befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Quartier 13 verfügt mit seiner Zentrumslage über eine exzellente innerstädtische Verkehrsanbindung, die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1, 2, 9 und 10 sind in nur 5 Gehminuten erreichbar ist. Über die naheliegende Stadttangente „Magdeburger Ring“ erreichen Sie schnell die Autobahn A2 (Berlin-Hannover) sowie die A14 (Hannover-Magdeburg-Halle-Leipzig-Dresden). Das Umfeld ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser, Restaurants, Hotels, Banken, Ärztehäuser, Einzelhandel und Anwaltssozietäten.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1.OG des Bürogebäudes. In den großzügig und aufwendig gestalteten Eingangsfoyers können Sie anspruchsvolle Kunden und Besucher empfangen. Fußboden und Wände sind mit hochwertigem Granit, Treppenläufe und Podeste mit Kunstwerksteinplatten belegt. Die Räume erlauben die Nutzung als Büro, Praxis oder Schulungsräume. Die Bürobereiche sind mit antistatischen Teppichbelag und die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Die Sanitärräume sind raumhoch gefliest. Abgehängte Systemdecken, modernste bildschirmgerechte Spiegelrasterleuchten, eingebaute Sprech-, Klingel- und Briefkastenanlagen, 2-Scheiben-Isolierverglasung mit straßenseitiger Lärmversiegelung, außenliegender Sonnenschutz sind nur einige Merkmale der hochwertigen Ausstattung.

Sonstiges

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