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25.05.2012

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sauer-gewerbeimmobilien.de Neubauhallen ab 800 m² nach Mietanforderung in einem modernen Gewerbepark

12099 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro m²:	6,00 EUR
Nebenkosten:	1,00 EUR pro m²
Lager-/Produkt.fläche: Lager-/Produktionsfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Als Halle-/Produktionsfläche wird die Fläche bezeichnet, die zu Produktions- und/oder Lagerzwecken genutzt wird und somit der unmittelbaren Erfüllung des Geschäftszweckes dient. Sonderformen, wie z.B. Sport- und Veranstaltungshallen können hiervon abweichen.**	4.000,00 m²
Lager-/Produktionsfläche teilbar ab: Lager-/Produktionsfläche teilbar ab (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Die teilbare Fläche setzt sich aus der kleinstmöglichen zu vermietenden Lager-/Produktionsfläche und der (den) dafür benötigten Nebenfläche(n) zusammen.**	800,00 m²
Gesamtfläche: Gesamtfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Die Gesamtfläche beinhaltet alle Flächen, die sich in dem Gebäude befinden.**	4.000,00 m²
Grundstücksfläche:	10.000,00 m²
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	3 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	2 Min.

Objektart:	Industriehalle
Objektzustand:	Erstbezug
Kaution:	3 Monatsmieten
Provision:	Nein

Objektbeschreibung

Auf dem insgesamt ca. 80.000 qm großen Gewerbegrundstück wurde bereits der 1 Bauabschnitt mit ca. 10 modernen Baukörpern und die komplette Erschließungsstraße fertig gestellt. Weitere NEUBAUOBJEKTE: Die nach Mieteranforderungen erstellten Neubauobjekte sind bisher i. d. R. Hallenkomplexe mit 2-geschossigem Bürokopfbau. Die modernen Produktions- und Lagerhallen sind normalerweise als stützenfreie Stahlbetonskelettkonstruktion mit Wänden und Dächern aus Trapezblech, erhöhte Lichtbänder hochbelastbare abriebarme Betonböden (Vakuumbeton) erstellt. Die Bauausführung kann entsprechend der Mieteranforderungen (z.B. Wände Gasbeton, Belichtungsverhältnisse, Tore) spezifiziert werden. Jedem Gebäudekomplex wird ein Grundstücksabschnitt mit befestigten Hofflächen und Parkplätzen zugeordnet. Einzelobjekte können ab ca. 800 qm Hallenfläche zzgl. Bürotrakt sinnvoll beplant werden.

Lage

Verkehrsgünstig am Autobahndreieck Tempelhof mit guter Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und die Stadtautobahn (A100).

Sonstiges

GEBIETSART: Industriegebiet, lt. Bebauungsplan sind hier Großhandelsbetriebe, Produktions-/Fertigungsbetriebe aller Art, Servicebetriebe sowie Mischnutzungen wie Autohäuser grundsätzlich zulässig. BEZUGSFREI: Nach Vereinbarung mit dem Vermieter, normalerweise sind ca.9 Monate Vorlauf bis zur Bezugsfertigkeit notwendig. ZUFAHRT/PARKPLÄTZE: geräumige Zufahrten je Grundstücksparzelle von der großzügigen Erschließungsstraße (Verbindung für LKW-Gegenverkehr ausgelegt!). Die Objekte verfügen i. d. R. über einen eigenen Ladehof an der Stirnseite und Parkstreifen entlang einer Hallenseite. VERTRAGSDAUER: Aufgrund der mieterindividuellen Bauart werden langfristige Verträge mit 10 Jahren Mindestlaufzeit angestrebt. MIETPREIS: Hallenflächen: ca. 6 €/qm (ausstattungsabhängig) Büro-/Sozialflächen: ca. 8 €/qm befestigte Freiflächen: ca. 1,50 €/qm jeweils Kaltmiete pro qm und Monat (zzgl. MwSt.).

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.