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Provisionsfrei! 4890 m² RAMPENLAGER + 208 m² Büro / mit Verladerampen / 6 m UK Binder ab 01.12.2023

Adresse

Kamenzer Str. 16, Schönefeld-Ost, 04347 Leipzig

Auf Karte zeigen Umzugskosten vergleichen

5,20 €

monatl. Miete pro m²

5.098 m²

Fläche

4.890 m²

Lager/Produktion

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 3 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen: 10 Min.

Hauptkriterien

Rampe Rampe Provisionsfrei Provisionsfrei

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Objektart: Lagerhalle

Lager-/Produktionsfläche: 4.890 m²

Gesamtfläche: 5.098 m²

Grundstücksfläche: 28.722 m²

Hallen-/ Geschosshöhe: 6 m

Verfügbar ab: 01.12.2023

Bodenbelag: Beton

Bodenbelastung: 5.000 kg/m²

Stromanschlusswert: 640 kVA

Etage(n): 2

Anzahl Parkflächen: 50

Kosten

monatl. Miete pro m²: 5,20 €

Provision für Mieter: Nein

Preis/Parkfläche: 0 €

Umzugskosten: Berechnung starten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972

Objektzustand: Gepflegt

Letzte Modernisierung/Sanierung: 2007

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 9,1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 0,7 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteils/relevante Modernisierungen). Das Feld "Baujahr" beschreibt das Jahr, in dem die Immobilie erstmals bezugsfertig war. Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteils/relevante Modernisierungen). Das Feld "Baujahr" beschreibt das Jahr, in dem die Immobilie erstmals bezugsfertig war.: 1972

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Logistikanlage besitzt eine Hallenfläche von insgesamt ca. 16.464 m², die sich in 4 z.T. beheizbare Hallenbereiche sowie 2 Be-/ Entladebereiche unterteilt. Das Objekt verfügt über ausreichend Büro-/ Sanitäranlagen. Die Andienung erfolgt über 20 Rampen und 5 ebenerdige Zufahrten. Die Lagerflächen haben eine Höhe von ca. 6,00 m -7,20 m (UKB). Das Gelände ist umzäunt. Die Dächer wurden von dem Voreigentümer Nestlé umfangreich gedämmt. Die Bodenbelastung beträgt 5.000 kg/m². Starkstrom, eine RWA und eine BMA sind vorhanden.

Ausstattung

Baukurzbeschreibung:
Andienung ebenerdig: 1 Rolltor
Verladerampen: 6
Boden Belastung: 5.000 kg/m²
alle Dächer inkl. EPS Dämmung
RWA-Anlage: vorhanden
BMA: vorhanden
Starkstrom: ja

Grundrisse

PDF Grundriß

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Leipzig Nord-Ost. Das Gewerbegebiet Nord-Ost zeichnet sich durch einen breiten Branchenmix aus zahlreichen, verschiedenen Unternehmen des produzierenden Gewerbes und des Dienstleistungs-gewerbes aus. Nur 1 km entfernt vom Amazon Zentrallager in Leipzig.

Verkehrsanbindung:
Auto:
Die Bundesstraße B87 ist nur ca. 250 m entfernt.
Die Entfernungen zu den Autobahnen betragen:
- BAB A14 Anschlussstelle Leipzig Nord-Ost ca. 3,0 Kilometer
- BAB A38 über A14 Anschlussstelle Leipzig Nord-Ost ca. 12,0 Kilometer
- BAB A 9 über A14 Anschlussstelle Leipzig Nord-Ost ca. 24,0 Kilometer
Im Rahmen des erfolgten 6-spurigen Ausbaus der BAB A14 und deren Anschlussstellen wurde die bisherige Anbindung an das Fernstraßennetz optimiert.

ÖPV: 200 m Tram Linie 3 Haltestelle Bautzner Straße

Hauptbahnhof: 15 Min mit Linie 3, 12 Min/5 km mit dem Auto

Flugzeug:
Der Interkontinental-Flughafen Leipzig-Halle befindet sich in ca. 20 Kilometer Entfernung.

Sonstiges

Teilfläche 1: Lager 4890 m² + Büro 208 m²
Lagerfläche: 5,50 € je m² Laufzeit ab 1 Jahr, bzw. 5,20 € je m² Laufzeit ab 3 Jahren
Bürofläche: 9,80 € je m²

3.300 m² (teilbar) befestigte Freifläche innerhalb von 3 Monaten verfügbar
Mietpreis: Auf Anfrage

Betriebskostenvorauszahlung ab 0,80 € / m² je nach Nutzung
Alle Preise je Monat zzgl. ges. MwSt.

Die Dachflächen werden nicht für Photovoltaikanlagen zur Verfügung gestellt!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Ergänzende Links

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