Modernisierungskredit - Alles was Sie wissen müssen

Egal ob Sie den Dachboden ausbauen, die Heizung erneuern oder Wärmedämmung anbringen wollen - die Modernisierung einer Immobilie kostet Geld. Um diese wertsteigernden Maßnahmen zu finanzieren, empfiehlt sich ein Modernisierungskredit.

Modernisierungskredite sind Kredite, die vornehmlich dazu dienen, das eigene Haus oder die eigene Wohnung technisch und optisch auf den neuesten Stand bringen zu lassen. Ein Modernisierungskredit ist somit eine Investition, die sich doppelt auszahlt: Zum einen steigt nach einer Renovierung und Modernisierung der Wohlfühleffekt in den eigenen vier Wänden und zum anderen erhöht sich auch der Wert einer Immobilie erheblich. Zwei gute Gründe, um sich für eine Modernisierung zu entscheiden.

Dafür lohnt sich ein Modernisierungskredit

Baufinanzierungen werden in der Regel erst ab einer Summe von 50.000 Euro gewährt. Sollten die veranschlagten Kosten für Ihr Umbau- und Renovierungsprojekt also darunter liegen, ist ein Modernisierungskredit die richtige Wahl.
Sollte allerdings bereits ein laufender Kreditvertrag bestehen, empfiehlt es sich, mit der Bank über eine Aufstockung der Kreditsumme zu reden, und so die Aufnahme eines weiteren Kredites mit allem damit verbundenen Aufwand zu vermeiden.
Wichtig ist zudem, dass nur dann von einer Modernisierung gesprochen wird, wenn eine Immobilie nicht nur instand gehalten wird, sondern tatsächliche bauliche Veränderungen stattfinden, die der Energieersparnis oder der Verbesserung des Wohnwertes dienen. Einmal neu Tapezieren gilt also nur als Renovierung, wogegen der Einbau eines neuen Badezimmers in die Kategorie Modernisierung fällt und somit auch über einen Modernisierungskredit finanziert werden kann.

Modernisierungskredite - das müssen Sie wissen

Das größte Plus des Modernisierungskredites liegt im Faktor Zeit. Denn während man bei einem vergleichbaren Darlehen, wie etwa bei der klassischen Baufinanzierung, verhältnismäßig lange auf die beantragte Summe warten muss, wird ein Modernisierungskredit oft schon nach wenigen Tagen ausgezahlt.
Zudem sind Sie auch bei der Laufzeit flexibel. Denn während Baufinanzierungen in der Regel ab einer Laufzeit von fünf Jahren beginnen, ist bei einem Modernisierungskredit auch eine kürzere Vertragsdauer möglich.
Auch die Bürokratie hält sich in überschaubaren Grenzen, denn die meisten Anbieter verlangen nicht mehr als die letzten drei Gehaltsnachweise und einen Nachweis, dass Sie die entsprechende Immobilie auch selbst nutzen. Auch Grundbucheinträge und ähnliche Sicherheiten sind bei einem Modernisierungskredit nicht nötig.

Sollte sich die Einkommenssituation nach Kreditaufnahme verändern, kann ein Modernisierungskredit nach einer Laufzeit von sechs Monaten (und einer Kündigungsfrist von drei Monaten) gekündigt werden. Anders als etwa bei der Baufinanzierung, sind Sie in diesem Fall nicht zur Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung verpflichtet.

Ein Nachteil des Modernisierungskredites besteht in den festgelegten Rückzahlungsmodalitäten - der Kredit wird nämlich unabhängig von der finanziellen Lage des Kreditnehmers in konstanten monatlichen Raten getilgt.

Energie sparen mit dem Modernisierungskredit

Beeindruckende 77% des Gesamtenergiebedarfes eines Gebäudes werden alleine für die Beheizung der Räume verwendet. Leider sind jedoch viele Gebäude, vor allem Altbauten, nur ungenügend wärmegedämmt und zudem mit einem veralteten Heizsystem ausgestattet. So geht Tag für Tag wertvolle Energie ungenutzt verloren. Das belastet nicht nur Ihr Portemonnaie sondern vor allem die Umwelt. Mit einem Modernisierungskredit können diese Zeiten der Verschwendung der Vergangenheit angehören: Mit einer optimalen Wärmedämmung, innovativen Fenster- und Türsystemen und einer modernen Heizungsanlage ist es möglich, bis zu drei Viertel der Heizungskosten einzusparen!

Natürlich sind derlei Maßnahmen nicht gerade billig - dafür zahlen sie sich aber in dreifacher Hinsicht aus: Der Wert Ihres Zuhauses erhöht sich, Sie schützen die Umwelt und sparen langfristig eine viel Geld an Energiekosten ein.
Außerdem gut zu wissen: Für viele Modernisierungen an Gebäuden gewährt der Staat Fördermittel, die nicht zurückgezahlt werden müssen. Welche Maßnahmen genau förderungswürdig sind, weiß Ihr Kreditinstitut.

Um bei den zahlreichen Kreditanbietern auf dem Finanzmarkt nicht den Überblick zu verlieren, empfiehlt sich unser kostenloser Kreditvergleich. Er hilft Ihnen schnell und unkompliziert dabei, den für Sie passenden und günstigen Modernisierungskredit zu finden. Hier geht es zum Vergleich...