Der Immobiliengutachter

Vor ihm bleiben keine Mängel versteckt - Immobiliengutachter Michael Kiefer zeigt Ihnen, worauf Sie beim Hauskauf achten sollten. Von der unzureichenden Wärmedämmung bis zu den einfach verglasten Fenstern, Michael Kiefer findet die Schwächen und sagt Ihnen, mit welchen Sanierungsarbeiten Sie rechnen müssen.

Worauf Sie achten müssen

Heute sind wir im Raum Berlin im Einsatz. Denn dort befindet sich das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, ein Baujahr, bei dem Sie mit Sanierungsarbeiten rechnen müssen. Ein Fall für Immobilienbewerter Michael Kiefer. Er zeigt Ihnen, worauf Sie achten sollten:

Undichte Rollläden-Kästen, verkalkte Ver- und Entsorgungsleitungen oder schlecht isolierte Außenwände – all dies sind typische Mängel von 70er/80er Jahre Bauten. Aber auch undichte, einfach verglaste Fenster gehören zu den Energie-Schluckern Nr.1 und sollten dringend ausgetauscht werden. Eine der wirtschaftlichsten Maßnahmen bei der Modernisierung eines alten Hauses ist der Austausch der veralteten Heizanlage. Denn ein neues Heizsystem bringt die höchste Energieersparnis und rechnet sich bereits nach wenigen Jahren. Doch damit die Bewohner des Hauses nicht für die Umwelt heizen, ist eine nachträgliche Dämmung dünner Außenwände ein absolutes Muss.

Der Expertenrat

Der Immobilien-Experte rät: Bevor Sie sich für ein Haus entscheiden, sollten Sie genau auf den energetischen Stand der Fenster, Heizung, Dämmung und Sanitär-Installation achten. Sollten hier Sanierungsarbeiten anstehen, dann lassen Sie sich vorher verbindliche Angebote zu den anstehenden Maßnahmen geben, um später keine Kostenexplosionen zu erleben.