Energiepass

Der Energiepass, vom Gesetzgeber Energieausweis genannt, ist ein Dokument, das über den Energiehaushalt eines Gebäudes Auskunft gibt.

Über den Energiepass ist für Immobilienkäufer wie Mieter gleichermaßen einsehbar, wie energieeffizient ein Haus bzw. eine Wohnanlage konzipiert ist. Auf diese Weise können auch Rückschlüsse auf eventuell anstehende energetische Sanierungen gezogen werden.
Anhand des Energiepasses erhält der Interessent einen Einblick in den Energieverbrauch und hat so die Möglichkeit die Wirtschaftlichkeit verschiedener Immobilien hinsichtlich ihrer Energieersparnis zu vergleichen. Ein Energiepass ist für all jene vonnöten, die eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten wollen.

Bevor es zu einem Vertragsabschluss kommt, hat laut der Energie-Einspar-Verordnung jeder Mieter, Pächter und Käufer das Recht, den Energiepass einzusehen. Der Form nach ist der Energiepass ein vierseitiges Formular, in dem die energetische Qualität eines Gebäudes beurteilt wird.
Was für ein Energiepass letztendlich ausgestellt wird, hängt sowohl von der Gebäude- als auch von der Nutzungsart ab. Man unterscheidet zwei Typen von Energiepässen: den bedarfsbasierten, der den Primärenergiebedarf eines Gebäudes bewertet, und den verbrauchsbasierten, dessen Grundlage der Verbrauch der momentanen Bewohner ist.

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