Verfahren der Immobilienbewertung

Vergleichswertverfahren bei Immobilienbewertung

Beim Vergleichswertverfahren werden Grundstücke oder Immobilien mit ähnlicher Werthaltigkeit zur Wertermittlung herangezogen (§ 13 Wertermittlungsverordnung, WertV).

Sachwertverfahren bei Immobilienbewertung

Beim Sachwertverfahren werden der Wert der baulichen Anlagen und des Grundstücks (Bodenwert) getrennt ermittelt (§ 21 Wertermittlungsverordnung, WertV).

Ertragswertverfahren bei Immobilienbewertung

Beim Ertragswertverfahren werden unter anderem Bodenwert und langfristige erzielbare Mieteinnahmen berücksichtigt (§ 15 Wertermittlungsverordnung, WertV).

International finden zudem folgende Immobilienbewertungsverfahren Anwendung: Discounted Cash Flow Methode (DCF), Residualwertverfahren, Monte-Carlo-Simulation, Appraisal Approach.

Weitere Verfahren der Immobilienbewertung

Discounted-Cash-Flow-Methode und Residualverfahren - Bauträgermethode.