Die Bewertung einer Immobilie ist klar durch Rechtsvorschriften geregelt. Eine Immobilienbewertung bedarf unter anderem fundierter betriebswirtschaftlicher, bautechnischer und betriebswirtschaftlicher Kenntnisse. Die Kompetenz für eine zuverlässige Immobilienbewertung bieten unsere Partner.
Immobilien zu bewerten, heißt Chancen und Risiken einer Immobilie differenziert auszuloten. Dazu muss man nicht nur viel von Immobilien verstehen, sondern auch ein Gespür für die Bedürfnisse und Veränderungen des Marktes entwickeln. Unser Leistungsspektrum reicht von der Verkehrswertermittlung bis zur komplexen Due Diligence von Immobilienbeständen.
Wozu eine Immobilienbewertung?
Die Wertermittlung einer Immobilie kann verschiedene Anlässe haben. Der häufigste Grund für eine Immobilienbewertung ist mit Sicherheit der Verkauf einer Immobilie. Aber auch für die Bilanzierung, die Zwangsversteigerung, die Beleihung, die Besteuerung oder die Ermittlung des Versicherungswerts einer Immobilie ist eine unabhängige Immobilienbewertung notwendig.
Beim Ertragswertverfahren werden unter anderem Bodenwert und langfristige erzielbare Mieteinnahmen berücksichtigt (§ 15 Wertermittlungsverordnung, WertV).
International finden zudem folgende Immobilienbewertungsverfahren Anwendung: Discounted Cash Flow Methode (DCF), Residualwertverfahren, Monte-Carlo-Simulation, Appraisal Approach.
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