Corporate Finance

Corporate Finance sind externe Dienstleistungen des Finanzmanagements eines Unternehmens, die auch im Bereich der Immobilienberatung zu finden sind. Für Teilbereiche oder ganze Projekte kann das Finanzmanagement übernommen werden. Corporate Finance beschäftigt sich mit auch der Ermittlung des Unternehmenswerts und bewertet Investitionsentscheidungen.

Die Ergebnisse aus den ermittelten Erkenntnissen bewerten, inwiefern die Immobilieninvestitionen mit Eigen- oder Fremdkapital kreditiert werden, welche Risikominimierungsstrategien für die Transaktionen in Frage kommen und wie finanzielle Mittel eingesetzt werden. Hierbei findet auch die Themen Kapitalbeschaffung, Strukturierung sowie der Erst- und Refinanzierung Beachtung.

Bei Finanzierungsfragen werden Entscheidungen oft unter Berücksichtigung der Portfoliotheorie getroffen, die die Zusammensetzung eines optimalen Portfolios behandelt. Risiken, erwartete Erträge und die Liquidität des Anlegers werden berücksichtigt. Im Fokus liegt es, das Risiko eines Portfolios zu minimieren, ohne dass sich die zu erwartenden Rendite verringert.Ein Teil der Portfoliotheorie ist das Modell der Wertpapierlinie, auch Capital Asset Pricing Model (CAPM) genannt und beschreibt wie risikobehaftete Anlagen im Markt, unter Berücksichtigung eines Faktors bewertet werden.

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