Consulting/ Beratung

Consulting oder auch Beratung ist im Bereich Immobilie eine Dienstleistung, die über das reine Vermarkten von Immobilien hinausgeht: Consulting schließt unterschiedliche Beratungsleistungen ein, die sich unter anderem um die Ermittlung des Wertes einer Immobilie oder eines Grundstückes unter Beachtung der Fläche, des Baujahres und des Zustands der Immobilie dreht. Bei Grundstücken wird der Bodenrichtwert hinzugezogen, der den Wert des Quadratmeters auf Grundlage eines vergleichbaren baureifen Grundstücks ermittelt. Für bebaute Grundstücke greifen die Vergleichswert-, Ertragswert-, oder Sachwertverfahren die den Verkehrswert ergeben.

Darüber hinaus gehört die Erstellung und Umsetzung von optimierten Nutzungskonzepten auch in das Aufgabengebiet des Consultings. Bei der Suche nach der optimalen Immobilie, ist das Erstellen eines Flächennutzungskonzeptes oder die Errechnung der Flächeneffizienz, wenn Sie zum Beispiel eine Büroimmobilie suchen, wichtig. Auch bei der Suche nach kaufmännischen, technischen und administrativen Dienstleistungen hilft eine Beratung weiter.

Die Bestimmung des Wertes einer Immobilie ist in verschiedenen Phasen von großer Bedeutung, um einen genauen Finanzierungsplanung zu ermöglichen: Haben Sie zum Beispiel ein Haus geerbt oder möchten eine Immobilie erwerben bzw. veräußern, ist eine Immobilienberatung genauso wichtig, als wenn Sie Büroflächen vermieten oder als Investitionsobjekt in Ihr Portfolio mit aufnehmen.

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