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Immobilienwelten
- 26.05.2012
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Immobilienanalyse
Die Immobilienanalyse dient unter anderem als wertvolles Kriterium bei der Entscheidung über eine Immobilieninvestition bezüglich des angestrebten ROIs (Return on Investment).
Auch zur strategischen Optimierung bestehender Immobilien-Portfolios ist die Immobilienanalyse ein aussagekräftiges Instrument. Für das Immobilienmanagement spielt die Immobilienanalyse zudem eine bedeutende Rolle hinsichtlich der Rentabilitätsrechnung. Sie generiert eine klare und detaillierte Aufschlüsselung der Kostenstruktur der Immobilie und führt somit zu einer Verbesserung des Bewirtschaftungskonzepts. Zunehmend an Bedeutung gewinnt die Immobilienanalyse heute im Zusammenhang mit den Anforderungen von Basel II. Die Immobilienanalyse wird bei dem so genannten "Internal Ratings Advanced Approach" gebraucht, um innerhalb des Ratings das Ausfallrisiko zu ermitteln.
Siehe auch:
- Discounted-Cash-Flow-Methode
- Ertragswertverfahren
- Residualverfahren
- Sachwertverfahren
- Vergleichswertverfahren
