Barrierefreier Wohnraum mitten im ländlich geprägten Baerl

In bevorzugter Wohnlage von Duisburg entsteht ein barrierefreies Wohnprojekt, mit 17 Eigentumswohnungen, 5 Penthauswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, das keine Wünsche offen lässt.
 
"Die Bewohner dieses Projektes werden wissen, dass Ihr Wohnraum “seniorengerecht” ist, aber “merken” tut es nur der, der es braucht."
 

 
Die topmodernen und inflationsgeschützten Wohneinheiten der Augustastraße bieten eine erstklassige Ausstattung, die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt und ein nachhaltiges Gebäudekonzept, welches die Nebenkosten auf lange Sicht niedrig hält.

Visualisierungen Straßenansicht

Für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger ist diese nachhaltige Bauweise gleichermaßen wichtig. Die Architektur in Kombination mit topmoderner technischer Ausstattung sorgt bei der Bewirtschaftung und unter Wiederverkaufsaspekten für beste Bedingungen.
 
Alle Wohneinheiten sind entweder mit einer Terrasse, einem Balkon, einer Dachterrasse oder einem Wintergarten ausgestattet. Die Möglichkeit Sonne und frische Luft genießen zu können, steigert das Wohn- und Lebensgefühl.

Als Gewerbeeinheiten sind eine Arzt- und Physiotherapiepraxis geplant. Allen Bewohnern stehen voll eingerichtete Gemeinschaftsräumlichkeiten sowie eine Gästewohnung zur Verfügung!

Objektservice

Die Gewährleistung des Winterdienstes, der Hausreinigung und Gartenpflege erhöht die Lebensqualität der Bewohner. Außerhalb der eigenen vier Wände, wird Ihnen die Hausarbeit abgenommen. Der Vorteil: mehr Freizeit zum Wohlfühlen und Genießen.

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Die Bauplanung des Grundstücks sieht eine aufgelockerte Bebauung mit drei Häusern vor. Das Grundstück wird mit dem Schwerpunkt nach Süden erschlossen und bietet dadurch einen großen und ruhigen Gartenbereich, der als Grünfläche angelegt wird.

Innenvisualisierungen

• Komplett barrierefrei
• TOP-Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 70
• Außenfenster und Türen mit 3-fach ISO-Verglasung
• Heizung über Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Aufzüge
• Tiefgarage
• Und vieles mehr...
  

WHG 5 - Haus 2

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Zimmer: 2,50
Etage: EG
Wohnfläche ca.: 76,00 m²
Kaufpreis: 183.700,00 EUR

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WHG 20 - Haus 2

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Zimmer: 3,50
Etage: 2. OG
Wohnfläche ca.: 114,00 m²
Kaufpreis: 313.400,00 EUR

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WHG 21 - Haus 2

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Zimmer: 3,50
Etage: 2. OG
Wohnfläche ca.: 115,00 m²
Kaufpreis: 315.400,00 EUR

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Mit diesen drei Wohnungen können Sie sich ein gutes Bild zu unserem Neubauprojekt machen. Zu diesem Zeitpunkt stehen noch 12 Einheiten zum Kauf. Die genaue Verkaufs- bzw. Reservierungsliste können Sie jederzeit über die unten stehenden Kontaktdaten erfahren. Sprechen Sie uns an!

Idyllische Aussichten

 
Baerl - die bevorzugte Wohnlage von Duisburg

Der Duisburger Stadtteil Baerl ist der nördlichste und zugleich flächenmäßig größte Stadtteil Duisburgs.

oben: Rhein-Brücke

Das ländlich geprägte Baerl ist umgeben von vier größeren und einigen kleineren Seen. Heute dienen sie zusammen mit dem Baerler Busch als Naherholungsgebiete und laden zu schönen Spaziergängen ein. 
 
Durch die nahe Lage zum Rhein bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Entspannung, schöne Ausblicke und Kurzweil. 
 
Die verkehrstechnische Anbindung von Baerl an die A42 lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
 

• Lageplan

• ländliche und ruhige Lage
• gute Anbindung an die Autobahn
• wachsendes Angebot an guter Gastronomie
• gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte
• Naherholungsgebiete und Seen in direkter Nähe

Ansprechpartner: Herr Dennis Maennersdoerfer
Telefon:         028   41 60 783 020
Mobiltelefon: 0163 35 99 561
Adresse: Landwehrstr. 12, 47441 Moers

Homepage: www.grundlage.eu 
 
Oder senden Sie uns eine Nachricht über das unten stehende Kontaktformular.