Baufi-Thema des Monats

Sparen durch die Wahl des Finanzierungsmodells
Nach monatelangem Suchen haben Sie endlich Ihre Traumimmobilie gefunden. Es folgt im nächsten Schritt die Verhandlung mit dem Anbieter oder Verkäufer. Eine Einigung über den Kaufpreis wird selten an einem Wochenende entschieden und ist oft von dem persönlichen Verhandlungsgeschick abhängig. Ist hier nach langen Pokerrunden eine Einigung erzielt worden, geht es in den meisten Fällen zur Hausbank oder einem anderen Finanzierungspartner. Im Dschungel der Finanzierungsarten durchzublicken ist ohne fremde Hilfe schwer genug. Ein guter Berater wird Ihnen die Vielzahl von Darlehenskonstruktionen vorstellen, die Vorteile und den Nutzen aufzählen und letztendlich Sie entscheiden lassen. Das am Häufigsten gewählte Produkt ist wohl das Annuitätendarlehen. In zweiter Reihe stehen die Tilgungsaussetzungskredite über Bausparen, die Versicherung, den Fonds oder den klassischen Banksparplan. Der Wahl der Finanzierungsart folgen das Festlegen der Zinsfestschreibungszeit, des Tilgungssatzes und der Sondertilgungsoption. Nicht zu vergessen sind die Gesamtkosten, welche die Laufzeiten der verschiedenen Modelle erheblich beeinflussen können. Über allen diesen Kriterien sollte aber eines feststehen: der neue Immobilienbesitzer muss sich mit seiner gewählten Rate und den Rahmenbedingungen wohl fühlen, bevor der Kreditvertrag unterschrieben wird.

FAQ:

• Welche Darlehensart ist für mich die richtige?
• Wo liegen die Vorteile bei Ihrer Wahl der Finanzierungsart?
• Wo liegen die Risiken bei Ihrer Wahl der Finanzierungsart?
• Welche Darlehensform hält die Kosten gering?