Checkliste: Finanzierung und Steuern beim Erwerb einer Immobilie

Finanzierung und Steuern

1. In der Regel ist es sinnvoll, Eigenkapital in den Kauf mit einzubringen. Erwerbsnebenkosten (Makler, Grunderwerbssteuer etc.) sollten nicht finanziert werden. Die Finanzierung der Erwerbsnebenkosten ist regelmäßig nur in Ausnahmefällen sinnvoll. Nach Möglichkeit sollten sich die monatlichen Raten für die Finanzierung und die Mieteinnahme decken.
2. Holen Sie verschiedene Finanzierungsangebote ein. Achten Sie dabei nicht nur auf die Zinshöhe, sondern auch auf die Länge der Zinsbindungsfrist und die Möglichkeit von Sondertilgungen. Prüfen Sie, ob die Bank berechtigt ist, das Darlehen zu verkaufen.
3. Lassen Sie die steuerlichen Auswirkungen des angestrebten Erwerbs möglichst von einem Steuerberater überprüfen. Lassen Sie insbesondere die steuerlichen Voraussetzungen bei dem Erwerb von Denkmalschutzobjekten prüfen und achten Sie auf mögliche Einschränkungen nach § 15b EStG.