Die Sparphase

In der Sparphase wächst das Bausparguthaben. Dieses kann - je nach Bausparkasse und gewähltem Bauspartarif - unterschiedlich hoch sein. Das Mindestansparguthaben beträgt zwischen 40 und 50 Prozent der im Bausparvertrag vereinbarten Bausparsumme. Normalerweise wird das Bausparguthaben durch monatliche Zahlungen angespart.

Es ist allerdings auch möglich, Sonderzahlungen zu leisten oder das vertragliche Mindestbausparguthaben durch eine Einmalzahlung zu erbringen, um möglichst schnell alle Anforderungen für die Zuteilung des Darlehens zu erfüllen.

Die Guthabenzinsen
Bausparkassen zahlen auf das von Ihnen eingezahlte Bausparguthaben einen tariflich festgelegten Zinssatz, der für die gesamte Vertragsdauer festgelegt ist. Je nach der gewählten Tarifvariante kann der Sparzins zwischen 2,5 und 5,0 Prozent pro Jahr liegen. In einer Hochzinsphase mag dies im Vergleich zu anderen Anlageformen wenig sein, aber dafür erhält man später einen niedrig verzinsten Kredit. Außerdem ist Bausparen eine sichere Anlageform, so dass die Rendite naturgemäß geringer ausfällt als bei riskanteren Anlagen. In einer Niedrigzinsphase kann Bausparen dennoch eine interessante Form der Geldanlage sein, insbesondere dann, wenn man Anspruch auf staatliche Förderung hat.

Die Darlehenszinsen
Vergleichen Sie nicht nur die Guthabenverzinsung der einzelnen Bausparkassen, sondern lassen Sie sich Guthaben- und Darlehenszinsen mehrerer Anbieter gegenüber stellen. Vertragsangebote mit hohen, vielversprechenden Guthabenzinsen sehen in der Darlehensphase oft höhere Schuldzinsen vor. Lassen Sie sich deshalb von mehreren Beratern von Bausparkassen einen individuellen Sparplan anfertigen.

Bausparsumme
Nur wer die vereinbarte Bausparsumme in der Sparphase vollständig erreicht, erhält auch den Vorteil eines zinsgünstigen Darlehens. Je höher die Bausparsumme gewählt wird, umso höher ist die monatliche Sparrate und desto länger ist häufig die Rückzahlungsphase. Ausnahmen sind kapitalkräftige Darlehensnehmer, die sich hohe Ratenzahlungen leisten können. Wobei hier der Zuteilungstermin näher rückt.