Bausparen: die verschiedenen Phasen

Bausparen verläuft in verschiedenen Phasen:

In der Abschlussphase wird der Bausparvertrag abgeschlossen, während der Ansparphase - oder auch einfach Sparphase genannt - werden die Beträge eingezahlt, die dann letztlich als Grundlage für die Darlehensphase dienen. Ob ein Bauspardarlehen überhaupt notwendig wird, entscheidet sich in der Zuteilungsphase.

Voraussetzung für ein Bauspardarlehen ist der Abschluss eines Bausparvertrages. Diesen können Sie bei jeder Bank abschließen, da fast alle Bankinstitute Kooperationen mit Bausparkassen betreiben, oder sich direkt an eine der Bausparkassen wenden.

Vor- und Nachteile des Bausparens
Der Vorteil des Bausparens liegt für viele darin, dass sie noch keinen eigenen Eigenkapitalanteil angespart hatten. Mit dem Abschluss eines Bausparvertrages entsteht eine realisierbare Vision, nach einigen Jahren des Sparens Eigenkapital zu bilden.

Zwar sind auf dem Kapitalmarkt in der gegenwärtigen Niedrigzinsphase für den Verbraucher Hypothekendarlehen günstiger zu bekommen als Bauspardarlehen. Wer aber ein Hypothekendarlehen aufnehmen will, der braucht Eigenkapital. Außerdem können sich die Nachteile des Bausparens in den nächsten Jahren ändern.

Sollte sich der gegenwärtige Leitzins wieder erhöhen, dann werden Bausparverträge vielleicht wieder genauso günstig oder günstiger als Hypothekendarlehen zu bekommen sein. Wer aber als Immobilienkäufer jetzt kaufen möchte und ausreichend Eigenkapital hat, für den ist Bausparen mit oder ohne Ansparphase nicht der beste Weg. Er sollte sich gleich über Möglichkeiten der Hypothekenfinanzierung informieren.