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Sie haben Eigenkapital angespart und stehen vor der Entscheidung, eine Immobilie zu mieten oder aber zu kaufen. Dieser Rechner hilft Ihnen, diese Optionen zu bewerten.
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Kaufpreis der Immobilie ohne Nebenkosten
Nebenkosten betragen ca. 5% des Kaufpreises zzgl. falls zutreffend Maklercourtage. Bei Immobilien in Berlin und Hamburg betragen die Nebenkosten 6% des Kaufpreises.
Die Maklercourtage beträgt je nach Region zwischen 3% und 7,14%. Soll keine Courtage berücksichtigt werden, tragen Sie bitte eine 0 ein.
Es wird empfohlen mit monatlichen Instandhaltungskosten von ca. 1,5 % des Kaufpreises zu rechnen
Monatsmiete für eine vergleichbare Wohnung. (Kaltmiete ohne Betriebskosten)
Durchschnittliche Mietsteigerung der letzten 10 Jahre beträgt 2,87%.Quelle: Statistisches Bundesamt)
Der langjährige Wertzuwachs der Immobilien betrug bisher je nach Lage zwischen 1% und 5% pro Jahr)
Eigenkapital, welches zum Erwerb der Immobilie eingesetzt wird.
Errechnete Darlehenshöhe
Effektiver Jahreszins des Darlehens
Anfängliche jährliche Tilgung des Darlehens
Monatliche Rate an die Bank
Die Verzinsung entspricht in etwa der Inflationsrate (3,35% im Durchschnitt für den Zeitraum 1971-2001)
Nach den jeweils angegebenen Jahren ist bei negativen Werten der Mieter im Vorteil, bei positiven der Käufer.
Ab dem angezeigten Jahr ist der Käufer im Vorteil
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