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Immobilienwelten
- 26.05.2012
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Verschweigen von Provisionszahlungen
Mehrfach hatte sich der Bundesgerichtshof in der Vergangenheit mit versteckten Innenprovisionszahlungen zu befassen, die z.B. beim dem Kauf von Eigentumswohnungen vom Verkäufer an den Vermittler gezahlt worden sind. Von versteckten Innenprovisionen spricht man, weil der Käufer von diesen Zahlungen nichts weiß. Werden solche Zahlungen bekannt und liegen sie oberhalb der als normal empfundenen Höhe, fühlen sich Kapitalanleger oftmals getäuscht...
BGH entscheidet über Verjährung von Ansprüchen bei Immobilienfonds
Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte in seinem Urteil vom 17. Juni 2010, Az. III ZR 243/09, über einen Fall zu entscheiden, in dem sich ein Anleger im Jahr 2000 auf Vorschlag eines Anlageberaters an einem Immobilienfonds beteiligt hat. Die Beteiligung wurde für diesen Anleger von einer Treuhandkommanditistin gehalten. Die Beteiligung finanzierte der Anleger mittels eines Darlehens einer Bank. In den ersten Jahren erfolgten die prognostizierten Ausschüttungen in Höhe von 7%. Ab 2004 wurden diese auf 5% reduziert. Inzwischen ist der Fonds notleidend...
Erkennen eines Beratungsfehlers begründet keine Pflicht zum erneuten Studium des Prospekts
In seinem Urteil vom 22.07.2010, Az. III ZR 203/09, hat der 3. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGH) die Rechte von Anlegern insoweit gestärkt, als dass einen Anleger keine grundsätzliche Pflicht zum nachträglichen Studium eines Anlageprospekts trifft. Dem vom BGH zu entscheidenden Fall lag eine Investition in einen geschlossenen Immobilienfonds aus dem Jahr 1992 zugrunde...
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