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Immobilienwelten
- 26.05.2012
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Grundstück inserieren beim Marktführer
Sie haben etwas, was ein anderer gern hätte: Ein Grundstück. Und nun stellt sich die Frage, wie Sie dieses am besten an den Mann bringen. Mit einem Inserat auf einem großen Internetportal können Sie Ihr Anliegen schnell überregional publik machen und dürfen mit entsprechender Resonanz rechnen.
Informationen zum Grundstück
Die Angabe grundlegender Informationen ist die Voraussetzung für eine Erfolg versprechende Insertion eines Grundstücks. Dabei gilt es zu allererst zu klären, um was für eine Art Grundstück es sich handelt.
- Ist es eine unbebaute Fläche, wie es z.B. bei einem Brachland, Acker, Wald oder einer Grünfläche der Fall wäre?
- Steht das Grundstück als potenzielles Bauland zu Verfügung?
- Ist das Grundstück bereits bebaut?
- Besteht Gemeinbedarf?
Preisermittlung für unbebaute bzw. bebaute Grundstücke
Für den Verkauf eines unbebauten Grundstücks, bildet der Bodenwert die Grundlage des Kaufpreises. Die Bodenrichtwerte für die Grundstückswertermittlung werden zum Jahresende von Gutachterausschüssen festgelegt.
Sollten Sie ein bebautes Grundstück zum Kauf anbieten, kommt zum Bodenwert noch der Wert des Bauwerks hinzu. Bei schwer einzuschätzenden Grundstückswerten gibt ein Verkehrswertgutachten sichere Auskunft über den zu veranschlagenden Gesamtkaufpreis.
Aussagen zum bebauten Grundstück
Ein Inserat basiert auf konkreten Angaben zur Immobilie. Da Sie als Anbieter ein gesteigertes Interesse daran haben, das Grundstück zu verkaufen, sollten Sie in Ihrer Anzeige folgenden Punkten Beachtung schenken:
- Wo befindet sich das Grundstück? Gehen Sie auf die Region, die genaue Lage sowie deren Vorteile ein. Vergessen Sie nicht Informationen zur Infrastruktur hinzuzufügen.
- Wie ist der Gebäudezustand? Das Baujahr und die letzten Renovierungen reichen bei der Beschreibung oft nicht aus. Ein vorhandenes Gutachten schafft Vertrauen und gibt auch Ihnen eine sichere Auskunft über den Wert des Bauwerks.
- An welche Käuferschaft wollen Sie sich wenden? Die Angaben sollten stets auf die angedachte Zielgruppe ausgerichtet sein. Schließlich sind das die Menschen, die Sie erreichen wollen.
Wecken Sie das Interesse des Suchenden
Ihr Inserat muss ins Auge springen – doch wie erreichen Sie das? Der erste Eindruck ist der wichtigste und entsteht meist durch Bilder.
- Achten Sie also bei der Fotoauswahl auf die Lichtverhältnisse und deuten Sie schon kleine Besonderheiten an.
- Ihre Überschrift muss bereits den Interessenten im Blick haben. Finden Sie Worte, die den visuellen Eindruck unterstreichen und neugierig machen.
- Eine übersichtliche, detailgetreue Aufführung der Fakten überzeugt den Suchenden von der Seriosität eines Angebots.
- Damit Ihr Grundstücksinserat leicht auffindbar ist, empfiehlt es sich, Ihre Objektdaten präzis anzugeben. Auf diese Weise können die Suchfilter Ihr Angebot besser einordnen und die Käufern es schneller finden.
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