Haus verkaufen
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Haus verkaufen beim Marktführer

Was Sie beachten sollten

Der Verkauf eines Hauses dauert nach unseren Erfahrungen ungefähr doppelt so lange wie die Vermietung. Abhängig ist die Vermarktungsdauer im Einzelnen selbstverständlich vor allem von der genauen Art, der Ausstattung, der Region und den Konditionen, zu denen die Immobilie angeboten wird.

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Wenn Sie also wissen, dass Sie in naher Zukunft Ihr Eigenheim verkaufen wollen, sollten Sie sich rechtzeitig um einen passenden Käufer kümmern. Eine ideale Möglichkeit hierfür ist die private Immobilienanzeige bei ImmobilienScout24. Bei der Anzeigenlaufzeit können Sie zwischen 14 Tagen, 1 Monat und 3 Monaten wählen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine Anzeige mit unbegrenzter Laufzeit zu buchen. Für den Verkauf eines Hauses empfiehlt sich aus o. g. Gründen in den meisten Fällen die längere Anzeigenlaufzeit. Wenn Sie Ihr Haus über längere Zeit nicht verkaufen können, sollten Sie zusätzlich in Erwägung ziehen, es zu vermieten.

Häuser verkaufen mit einem Makler

Prüfen Sie für sich, ob Sie einen Makler beauftragen. Makler nutzen immer mehr die Vorzüge des Internets. Die hier z. B. beim Marktführer ImmobilienScout24 angebotenen Häuser stoßen wegen der erheblichen Reichweite der Webseite auf einen großen Kreis potenzieller Käufer.

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie Ihren Makler für die Vertragslaufzeit, durch intensive Bemühungen den gewünschten Verkauf des Hauses zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählen auch, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichten Sie darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten.

Der Verkaufspreis sollte vom Verkäufer gemeinsam mit einem Fachmann festgelegt werden. Erste Anhaltspunkte für vergleichbare Objekte auf dem Immobilienmarkt bieten die Preiskarten von ImmobilienScout24. Dort finden Sie alle relevanten Informationen zu regionalen Preisen für Häuser. Sie können Ihre Preisvorstellung auch alternativ mit der Immobilienbewertung überprüfen. Diese weist Ihnen den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie aus. Grundlage für die flächendeckenden und aktuellen Standortinformationen bildet der umfangreiche Datenbestand von ImmobilienScout24.

Den Verkauf der Immobilie gut vorbereiten

Gut beraten sind Sie, wenn Sie selbst den Einsatz des Maklers und den Verkauf Ihrer Immobilie gut vorbereiten. Diese vier Punkte sind wichtig:

  1. Detaillierte Bewertung der Immobilie und Preisvorschlag ermitteln
  2. Grundrisse mit Bemaßung und Wohnflächen-Übersicht beibringen
  3. Muster-Kaufvertrag (Standard) schon vorher erarbeiten
  4. Gebrauchte Immobilie rechtzeitig auf Mängel prüfen und für Interessenten ins richtige Licht rücken. Durch die optische Aufbereitung, sogenanntes Home Staging, erhöhen Sie nicht nur die Verkaufschancen, sondern steigern auch den Verkaufspreis. Wägen Sie ab, was für Sie besser ist: Die Wertminderung des Objekts in Kauf zu nehmen oder die wichtigsten Schwachstellen vorab zu beseitigen.

Mit Hilfe der Immobilienbewertung ohne Makler das Haus verkaufen

Mit der Immobilienbewertung haben Sie als Anbieter die Möglichkeit, den Marktwert einer Immobilie anhand von vergleichbaren Objekten zu ermitteln. Dazu werden in einer Eingabemaske diverse Objektkriterien abgefragt. Je genauer die Kriterien von Ihnen beantwortet werden, desto genauer wird auch der berechnete Marktwert ausfallen. Zu seiner Berechnung werden Vergleichsobjekte aus unserer Datenbank ermittelt, anhand derer sich dann auch der Marktwert ergibt. Das Ergebnis steht in Form einer PDF Datei sofort zum Download zur Verfügung.

Darüber hinaus werden wesentliche Wohnumfeldinformationen mit angegeben.
Wer sich auskennt, dürfte es über diesen Weg dann auch ohne Makler probieren und direkt das Haus verkaufen.

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